Sólvallagata 79, 101 Reykjavík
Sólvallagata 79 seldist síðast 31.10.2025 á 67,4 m.kr., 966.284 kr./m² (69,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 935.185 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 79 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2527326 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 31.12.2025 * | 83,9 m.kr. | 2 | 83,9 m.kr. |
| F2527347 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 29.10.2025 | 108 m.kr. | 1 | 106,5 m.kr. |
| F2527348 | Fjölbýli | 628,4 m² | 1 | 17.10.2024 * | 689 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2527349 | Fjölbýli | 57,4 m² | 1 | 29.10.2025 | 57 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2527350 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 29.10.2025 | 57 m.kr. | 1 | 59,9 m.kr. |
| F2527353 | Fjölbýli | 69,7 m² | 1 | 31.10.2025 | 67,4 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2527354 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 29.10.2025 | 75,8 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2527355 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 29.10.2025 | 75,8 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2527356 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 29.10.2025 | 75,8 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2527357 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 29.10.2025 | 75,8 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2527358 | Fjölbýli | 81,8 m² | 1 | 29.10.2025 | 77 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 79 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2025 * | F2527326 | 83.900.000 kr. | 1.039.653 | 80,7 m² | 1,08 |
| 31.10.2025 | F2527353 | 67.350.000 kr. | 966.284 | 69,7 m² | 1,02 |
| 29.10.2025 | F2527355 | 75.750.000 kr. | 935.185 | 81 m² | 1,04 |
| 29.10.2025 | F2527356 | 75.750.000 kr. | 935.185 | 81 m² | 1,04 |
| 29.10.2025 | F2527350 | 57.000.000 kr. | 998.249 | 57,1 m² | 0,97 |
| 29.10.2025 | F2527354 | 75.750.000 kr. | 935.185 | 81 m² | 1,04 |
| 29.10.2025 | F2527357 | 75.750.000 kr. | 935.185 | 81 m² | 1,04 |
| 29.10.2025 | F2527349 | 57.000.000 kr. | 993.031 | 57,4 m² | 0,97 |
| 29.10.2025 | F2527358 | 77.000.000 kr. | 941.320 | 81,8 m² | 1,05 |
| 29.10.2025 | F2527347 | 108.000.000 kr. | 1.056.751 | 102,2 m² | 1,26 |
| 06.02.2025 | F2527326 | 83.900.000 kr. | 1.039.653 | 80,7 m² | 1,20 |
| 17.10.2024 * | F2527348 | 689.000.000 kr. | 1.096.435 | 628,4 m² | 14,51 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 79 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.