Stíflusel 11, 109 Reykjavík
Stíflusel 11 seldist síðast 11.9.2026 á 69,9 m.kr., 613.158 kr./m² (114 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 587.204 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stíflusel 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054786 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 11.07.2022 * | 22,5 m.kr. | 3 | 60,5 m.kr. |
| F2054787 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 10.07.2026 | 79 m.kr. | 2 | 77 m.kr. |
| F2054788 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 08.09.2022 | 55 m.kr. | 3 | 64,5 m.kr. |
| F2054789 | Fjölbýli | 114 m² | 3 | 11.09.2026 | 69,9 m.kr. | 2 | 71,2 m.kr. |
| F2054790 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 18.12.2013 | 21,2 m.kr. | 3 | 64,7 m.kr. |
| F2054791 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 21.04.2020 | 41 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Stíflusel 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | F2054789 | 69.900.000 kr. | 613.158 | 114 m² | 1,00 |
| 10.07.2026 | F2054787 | 79.000.000 kr. | 692.375 | 114,1 m² | 1,14 |
| 16.07.2024 | F2054787 | 67.000.000 kr. | 587.204 | 114,1 m² | 1,07 |
| 08.09.2022 | F2054788 | 55.000.000 kr. | 575.916 | 95,5 m² | 1,42 |
| 11.07.2022 * | F2054786 | 22.500.000 kr. | 260.116 | 86,5 m² | 0,62 |
| 11.11.2020 | F2054789 | 42.200.000 kr. | 370.175 | 114 m² | 1,04 |
| 18.08.2020 | F2054788 | 38.500.000 kr. | 403.141 | 95,5 m² | 1,08 |
| 21.04.2020 | F2054791 | 41.000.000 kr. | 361.552 | 113,4 m² | 1,01 |
| 18.12.2013 | F2054790 | 21.200.000 kr. | 225.053 | 94,2 m² | 1,16 |
| 15.11.2012 | F2054790 | 17.600.000 kr. | 186.837 | 94,2 m² | 1,04 |
| 28.03.2012 | F2054786 | 17.500.000 kr. | 202.312 | 86,5 m² | 1,13 |
| 25.03.2012 | F2054788 | 18.000.000 kr. | 188.482 | 95,5 m² | 1,07 |
| 15.09.2011 | F2054790 | 16.750.000 kr. | 177.813 | 94,2 m² | 1,09 |
| 26.06.2007 | F2054786 | 17.400.000 kr. | 201.156 | 86,5 m² | 1,12 |
| 29.09.2006 | F2054791 | 18.000.000 kr. | 158.730 | 113,4 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Stíflusel 11 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.