Stíflusel 12, 109 Reykjavík
Stíflusel 12 seldist síðast 27.4.2026 á 73,9 m.kr., 647.677 kr./m² (114,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 377.739 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stíflusel 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054822 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 27.04.2026 | 73,9 m.kr. | 2 | 73,2 m.kr. |
| F2054824 | Fjölbýli | 114 m² | 3 | 07.10.2020 | 44,5 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2054825 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 03.07.2014 | 22,5 m.kr. | 1 | 65,3 m.kr. |
| F2054827 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 05.09.2018 * | 16 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Stíflusel 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | F2054822 | 73.900.000 kr. | 647.677 | 114,1 m² | 1,07 |
| 18.12.2020 | F2054822 | 43.100.000 kr. | 377.739 | 114,1 m² | 1,06 |
| 07.10.2020 | F2054824 | 44.500.000 kr. | 390.351 | 114 m² | 1,10 |
| 05.09.2018 * | F2054827 | 16.000.000 kr. | 169.851 | 94,2 m² | 0,54 |
| 03.07.2014 | F2054825 | 22.500.000 kr. | 235.602 | 95,5 m² | 1,24 |
| 23.07.2013 | F2054827 | 19.400.000 kr. | 205.945 | 94,2 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Stíflusel 12 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.