Stíflusel 8, 109 Reykjavík
Stíflusel 8 seldist síðast 19.9.2025 á 67,5 m.kr., 596.817 kr./m² (113,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 378.549 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stíflusel 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054811 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 04.10.2017 | 34,5 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2054812 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 19.09.2025 | 67,5 m.kr. | 3 | 70 m.kr. |
| F2054813 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 27.05.2022 | 59 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2054815 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 22.06.2020 | 35,2 m.kr. | 2 | 63 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Stíflusel 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2025 | F2054812 | 67.500.000 kr. | 596.817 | 113,1 m² | 1,08 |
| 27.05.2022 | F2054813 | 59.000.000 kr. | 620.400 | 95,1 m² | 1,52 |
| 05.11.2020 | F2054812 | 41.000.000 kr. | 362.511 | 113,1 m² | 1,02 |
| 22.06.2020 | F2054815 | 35.200.000 kr. | 373.673 | 94,2 m² | 0,98 |
| 15.05.2019 | F2054813 | 36.000.000 kr. | 378.549 | 95,1 m² | 1,07 |
| 04.10.2017 | F2054811 | 34.500.000 kr. | 398.844 | 86,5 m² | 1,51 |
| 29.11.2010 | F2054813 | 14.800.000 kr. | 155.626 | 95,1 m² | 0,88 |
| 15.08.2008 | F2054815 | 19.000.000 kr. | 201.699 | 94,2 m² | 1,03 |
| 21.08.2006 | F2054812 | 18.100.000 kr. | 160.035 | 113,1 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Stíflusel 8 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.