Stigahlíð 22, 105 Reykjavík
Stigahlíð 22 seldist síðast 6.2.2025 á 62,9 m.kr., 746.145 kr./m² (84,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 519.713 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stigahlíð 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031001 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 05.11.2014 | 27,2 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2031002 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 24.05.2024 | 61 m.kr. | 4 | 67,7 m.kr. |
| F2031003 | Fjölbýli | 84,3 m² | 2 | 06.02.2025 | 62,9 m.kr. | 4 | 67,7 m.kr. |
| F2031004 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 15.04.2025 * | 18,8 m.kr. | 4 | 70,2 m.kr. |
| F2031005 | Fjölbýli | 83,3 m² | 2 | 01.09.2006 | 16,2 m.kr. | 1 | 67,7 m.kr. |
| F2031007 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 06.10.2017 | 38,9 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Stigahlíð 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2025 * | F2031004 | 18.750.000 kr. | 224.014 | 83,7 m² | 0,31 |
| 06.02.2025 | F2031003 | 62.900.000 kr. | 746.145 | 84,3 m² | 1,05 |
| 24.05.2024 | F2031002 | 61.000.000 kr. | 734.940 | 83 m² | 1,04 |
| 05.11.2020 | F2031004 | 43.500.000 kr. | 519.713 | 83,7 m² | 1,17 |
| 06.10.2017 | F2031007 | 38.900.000 kr. | 456.038 | 85,3 m² | 1,34 |
| 05.10.2016 | F2031002 | 36.200.000 kr. | 436.145 | 83 m² | 1,45 |
| 25.02.2016 | F2031004 | 28.900.000 kr. | 345.281 | 83,7 m² | 1,15 |
| 12.02.2016 | F2031003 | 27.700.000 kr. | 328.588 | 84,3 m² | 1,09 |
| 06.02.2015 | F2031002 | 27.500.000 kr. | 331.325 | 83 m² | 1,23 |
| 05.11.2014 | F2031001 | 27.200.000 kr. | 320.755 | 84,8 m² | 1,38 |
| 08.10.2014 | F2031003 | 27.400.000 kr. | 325.030 | 84,3 m² | 0,46 |
| 01.06.2012 | F2031004 | 18.300.000 kr. | 218.638 | 83,7 m² | 0,31 |
| 30.09.2006 | F2031002 | 15.900.000 kr. | 191.566 | 83 m² | 1,03 |
| 01.09.2006 | F2031005 | 16.200.000 kr. | 194.478 | 83,3 m² | 1,05 |
| 15.08.2006 | F2031003 | 16.100.000 kr. | 190.985 | 84,3 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Stigahlíð 22 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 836.809 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.