Stóragerði 38, 108 Reykjavík
Stóragerði 38 seldist síðast 22.7.2025 á 70 m.kr., 642.202 kr./m² (109 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 430.571 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stóragerði 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033711 | Fjölbýli | 92,9 m² | 1 | 22.12.2020 | 48 m.kr. | 3 | 71,7 m.kr. |
| F2033712 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 01.12.2014 * | 28 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2033714 | Fjölbýli | 146,9 m² | 2 | 20.05.2011 | 24,4 m.kr. | 1 | 92,7 m.kr. |
| F2033715 | Fjölbýli | 90,4 m² | 1 | 01.02.2010 | 21,1 m.kr. | 2 | 69,7 m.kr. |
| F2033716 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 22.07.2025 | 70 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2033717 | Fjölbýli | 93 m² | 1 | 28.04.2015 | 28,9 m.kr. | 1 | 70,7 m.kr. |
| F2033718 | Fjölbýli | 110,3 m² | 2 | 05.11.2018 | 41 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Stóragerði 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2025 | F2033716 | 70.000.000 kr. | 642.202 | 109 m² | 1,11 |
| 22.12.2020 | F2033711 | 48.000.000 kr. | 516.685 | 92,9 m² | 1,23 |
| 05.11.2018 | F2033718 | 41.000.000 kr. | 371.714 | 110,3 m² | 0,63 |
| 28.08.2018 | F2033716 | 46.000.000 kr. | 422.018 | 109 m² | 1,30 |
| 05.04.2018 | F2033711 | 40.000.000 kr. | 430.571 | 92,9 m² | 1,20 |
| 07.11.2016 | F2033711 | 30.000.000 kr. | 322.928 | 92,9 m² | 1,15 |
| 28.04.2015 | F2033717 | 28.850.000 kr. | 310.215 | 93 m² | 1,25 |
| 01.12.2014 * | F2033712 | 28.000.000 kr. | 256.410 | 109,2 m² | 1,06 |
| 10.02.2012 | F2033718 | 21.000.000 kr. | 190.390 | 110,3 m² | 0,93 |
| 20.05.2011 | F2033714 | 24.400.000 kr. | 166.099 | 146,9 m² | 1,02 |
| 01.02.2010 | F2033715 | 21.100.000 kr. | 233.407 | 90,4 m² | 1,07 |
| 16.01.2007 | F2033715 | 18.200.000 kr. | 201.327 | 90,4 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Stóragerði 38 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.