Strandasel 1, 109 Reykjavík
Strandasel 1 seldist síðast 30.4.2026 á 40,3 m.kr., 930.716 kr./m² (43,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 731.343 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054649 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 30.12.2016 | 30 m.kr. | 2 | 60,6 m.kr. |
| F2054650 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 13.01.2025 | 59 m.kr. | 4 | 62,7 m.kr. |
| F2054651 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 30.04.2026 | 40,3 m.kr. | 2 | 40,4 m.kr. |
| F2054652 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 15.01.2026 | 49 m.kr. | 1 | 50,4 m.kr. |
| F2054653 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 17.09.2024 | 59,2 m.kr. | 4 | 62,9 m.kr. |
| F2054654 | Fjölbýli | 43 m² | 0 | 03.07.2024 | 39,7 m.kr. | 3 | 41,1 m.kr. |
| F2054655 | Fjölbýli | 66,6 m² | 1 | 10.05.2011 * | 15,6 m.kr. | 1 | 52,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | F2054651 | 40.300.000 kr. | 930.716 | 43,3 m² | 1,03 |
| 15.01.2026 | F2054652 | 49.000.000 kr. | 731.343 | 67 m² | 0,98 |
| 13.01.2025 | F2054650 | 59.000.000 kr. | 632.369 | 93,3 m² | 1,06 |
| 17.09.2024 | F2054653 | 59.200.000 kr. | 636.559 | 93 m² | 1,07 |
| 03.07.2024 | F2054654 | 39.700.000 kr. | 923.256 | 43 m² | 1,13 |
| 07.05.2021 | F2054654 | 25.000.000 kr. | 581.395 | 43 m² | 1,02 |
| 20.10.2020 | F2054651 | 26.000.000 kr. | 600.462 | 43,3 m² | 1,17 |
| 27.05.2020 | F2054650 | 37.950.000 kr. | 406.752 | 93,3 m² | 1,06 |
| 19.10.2018 | F2054653 | 35.500.000 kr. | 381.720 | 93 m² | 1,19 |
| 30.12.2016 | F2054649 | 30.000.000 kr. | 374.532 | 80,1 m² | 1,38 |
| 13.11.2015 | F2054650 | 25.700.000 kr. | 275.456 | 93,3 m² | 1,33 |
| 23.04.2014 | F2054654 | 11.650.000 kr. | 270.930 | 43 m² | 1,11 |
| 25.05.2012 | F2054653 | 19.400.000 kr. | 208.602 | 93 m² | 1,15 |
| 10.05.2011 * | F2054655 | 15.649.000 kr. | 234.970 | 66,6 m² | 1,30 |
| 11.06.2010 * | F2054653 | 20.000.000 kr. | 215.054 | 93 m² | 1,18 |
| 11.06.2007 | F2054649 | 17.800.000 kr. | 222.222 | 80,1 m² | 1,23 |
| 11.04.2007 | F2054650 | 18.700.000 kr. | 200.429 | 93,3 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 1 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.