Strandasel 11, 109 Reykjavík
Strandasel 11 seldist síðast 7.7.2025 á 48,5 m.kr., 723.881 kr./m² (67 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 723.881 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054616 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 19.04.2017 | 31,8 m.kr. | 1 | 60,2 m.kr. |
| F2054617 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 30.07.2014 | 25,3 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2054618 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 07.07.2025 | 48,5 m.kr. | 2 | 50,4 m.kr. |
| F2054619 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 03.03.2023 | 37 m.kr. | 3 | 41,4 m.kr. |
| F2054620 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 21.05.2015 | 24,5 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2054621 | Fjölbýli | 66,6 m² | 1 | 31.08.2023 | 45 m.kr. | 3 | 51,8 m.kr. |
| F2054622 | Fjölbýli | 43 m² | 0 | 13.12.2023 | 40,6 m.kr. | 3 | 42,4 m.kr. |
| F2054623 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 30.11.2015 | 25 m.kr. | 2 | 64,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2025 | F2054618 | 48.500.000 kr. | 723.881 | 67 m² | 1,08 |
| 13.12.2023 | F2054622 | 40.600.000 kr. | 944.186 | 43 m² | 1,38 |
| 31.08.2023 | F2054621 | 45.000.000 kr. | 675.676 | 66,6 m² | 1,19 |
| 03.03.2023 | F2054619 | 37.000.000 kr. | 854.503 | 43,3 m² | 1,25 |
| 03.11.2021 | F2054619 | 31.000.000 kr. | 715.935 | 43,3 m² | 1,37 |
| 16.07.2020 | F2054622 | 22.900.000 kr. | 532.558 | 43 m² | 1,02 |
| 09.08.2018 | F2054619 | 22.500.000 kr. | 519.630 | 43,3 m² | 1,24 |
| 29.11.2017 | F2054622 | 22.700.000 kr. | 527.907 | 43 m² | 1,54 |
| 19.04.2017 | F2054616 | 31.750.000 kr. | 396.380 | 80,1 m² | 1,46 |
| 30.11.2015 | F2054623 | 25.000.000 kr. | 268.817 | 93 m² | 1,29 |
| 21.05.2015 | F2054620 | 24.450.000 kr. | 262.058 | 93,3 m² | 1,27 |
| 06.08.2014 * | F2054623 | 22.400.000 kr. | 240.860 | 93 m² | 1,23 |
| 30.07.2014 | F2054617 | 25.300.000 kr. | 231.685 | 109,2 m² | 1,26 |
| 27.10.2010 | F2054621 | 11.850.000 kr. | 177.928 | 66,6 m² | 0,89 |
| 27.02.2007 | F2054621 | 14.200.000 kr. | 213.213 | 66,6 m² | 1,15 |
| 29.05.2006 * | F2054618 | 13.800.000 kr. | 205.970 | 67 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 11 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.