Strandasel 2, 109 Reykjavík
Strandasel 2 seldist síðast 23.9.2026 á 58 m.kr., 702.179 kr./m² (82,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 380.488 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054657 | Fjölbýli | 117,5 m² | 3 | 21.12.2007 | 23,5 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2054658 | Fjölbýli | 82,6 m² | 2 | 24.01.2008 | 18,2 m.kr. | 1 | 60,8 m.kr. |
| F2054660 | Fjölbýli | 82,6 m² | 2 | 23.09.2026 | 58 m.kr. | 4 | 59,2 m.kr. |
| F2054661 | Fjölbýli | 102,5 m² | 3 | 30.03.2023 * | 61,5 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | F2054660 | 58.000.000 kr. | 702.179 | 82,6 m² | 1,00 |
| 30.03.2023 * | F2054661 | 61.500.000 kr. | 600.000 | 102,5 m² | 1,21 |
| 11.09.2020 | F2054660 | 37.550.000 kr. | 454.600 | 82,6 m² | 1,10 |
| 12.06.2017 | F2054661 | 39.000.000 kr. | 380.488 | 102,5 m² | 1,41 |
| 28.09.2016 | F2054660 | 28.500.000 kr. | 345.036 | 82,6 m² | 1,40 |
| 24.01.2008 | F2054658 | 18.200.000 kr. | 220.339 | 82,6 m² | 1,04 |
| 21.12.2007 | F2054657 | 23.500.000 kr. | 200.000 | 117,5 m² | 1,02 |
| 19.11.2007 | F2054660 | 18.200.000 kr. | 220.339 | 82,6 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 2 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.