Strandasel 5, 109 Reykjavík
Strandasel 5 seldist síðast 22.10.2026 á 55,5 m.kr., 828.358 kr./m² (67 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 498.127 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054632 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 27.04.2020 | 44 m.kr. | 2 | 73 m.kr. |
| F2054633 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 27.04.2020 | 39,9 m.kr. | 2 | 62,8 m.kr. |
| F2054635 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 09.06.2023 | 37,3 m.kr. | 2 | 42,1 m.kr. |
| F2054636 | Fjölbýli | 67 m² | 2 | 22.10.2026 | 55,5 m.kr. | 5 | 54,7 m.kr. |
| F2054637 | Fjölbýli | 93 m² | 3 | 12.03.2013 | 19,9 m.kr. | 1 | 65,3 m.kr. |
| F2054639 | Fjölbýli | 66,6 m² | 2 | 06.11.2006 * | 13,5 m.kr. | 1 | 53,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | F2054636 | 55.500.000 kr. | 828.358 | 67 m² | 1,11 |
| 09.06.2023 | F2054635 | 37.300.000 kr. | 861.432 | 43,3 m² | 1,26 |
| 27.04.2020 | F2054633 | 39.900.000 kr. | 498.127 | 80,1 m² | 1,25 |
| 27.04.2020 | F2054632 | 44.000.000 kr. | 402.930 | 109,2 m² | 1,13 |
| 19.02.2020 * | F2054636 | 31.550.000 kr. | 470.896 | 67 m² | 1,09 |
| 10.05.2016 | F2054633 | 21.140.000 kr. | 263.920 | 80,1 m² | 0,43 |
| 01.04.2016 | F2054636 | 22.000.000 kr. | 328.358 | 67 m² | 1,32 |
| 11.09.2015 * | F2054635 | 14.600.000 kr. | 337.182 | 43,3 m² | 1,31 |
| 12.03.2013 | F2054637 | 19.900.000 kr. | 213.978 | 93 m² | 1,11 |
| 18.04.2008 * | F2054636 | 8.150.000 kr. | 121.642 | 67 m² | 0,59 |
| 11.07.2007 | F2054636 | 16.600.000 kr. | 247.761 | 67 m² | 1,34 |
| 28.06.2007 | F2054632 | 22.900.000 kr. | 209.707 | 109,2 m² | 1,26 |
| 06.11.2006 * | F2054639 | 13.500.000 kr. | 202.703 | 66,6 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 5 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 712.685 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.