Strandasel 7, 109 Reykjavík
Strandasel 7 seldist síðast 6.6.2025 á 42 m.kr., 969.977 kr./m² (43,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 696.629 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054624 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 22.11.2022 | 55,8 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2054626 | Fjölbýli | 67 m² | 2 | 28.06.2024 | 50 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2054627 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 06.06.2025 | 42 m.kr. | 5 | 42 m.kr. |
| F2054629 | Fjölbýli | 66,6 m² | 2 | 20.04.2016 | 22 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2054630 | Fjölbýli | 43 m² | 0 | 16.04.2013 | 12 m.kr. | 1 | 40,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025 | F2054627 | 42.000.000 kr. | 969.977 | 43,3 m² | 1,19 |
| 28.06.2024 | F2054626 | 50.000.000 kr. | 746.269 | 67 m² | 1,11 |
| 22.11.2022 | F2054624 | 55.800.000 kr. | 696.629 | 80,1 m² | 1,62 |
| 21.09.2020 | F2054627 | 26.000.000 kr. | 600.462 | 43,3 m² | 1,17 |
| 13.07.2016 | F2054627 | 18.800.000 kr. | 434.180 | 43,3 m² | 1,53 |
| 20.04.2016 | F2054629 | 22.000.000 kr. | 330.330 | 66,6 m² | 1,31 |
| 17.12.2015 | F2054624 | 21.900.000 kr. | 273.408 | 80,1 m² | 1,18 |
| 16.04.2013 | F2054630 | 12.000.000 kr. | 279.070 | 43 m² | 1,17 |
| 15.07.2009 * | F2054627 | 12.800.000 kr. | 295.612 | 43,3 m² | 1,32 |
| 25.01.2007 | F2054627 | 10.500.000 kr. | 242.494 | 43,3 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 7 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.