Svarthamrar 2, 112 Reykjavík
Svarthamrar 2 seldist síðast 26.6.2025 á 81,3 m.kr., 766.981 kr./m² (106 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 382.548 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Svarthamrar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038821 | Fjölbýli | 106 m² | 3 | 26.06.2025 | 81,3 m.kr. | 4 | 79,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Svarthamrar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | F2038821 | 81.300.000 kr. | 766.981 | 106 m² | 1,22 |
| 02.10.2020 | F2038821 | 52.400.000 kr. | 494.340 | 106 m² | 1,25 |
| 27.01.2014 | F2038821 | 28.700.000 kr. | 270.755 | 106 m² | 1,25 |
| 15.06.2010 | F2038821 | 23.000.000 kr. | 216.981 | 106 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Svarthamrar 2 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.