Svarthamrar 22, 112 Reykjavík
Svarthamrar 22 seldist síðast 28.5.2025 á 72,5 m.kr., 791.485 kr./m² (91,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 463.974 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Svarthamrar 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038832 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 28.05.2025 | 72,5 m.kr. | 4 | 71,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Svarthamrar 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | F2038832 | 72.500.000 kr. | 791.485 | 91,6 m² | 1,18 |
| 08.09.2020 | F2038832 | 45.000.000 kr. | 491.266 | 91,6 m² | 1,15 |
| 08.05.2017 | F2038832 | 40.000.000 kr. | 436.681 | 91,6 m² | 1,43 |
| 29.12.2015 | F2038832 | 28.700.000 kr. | 313.319 | 91,6 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Svarthamrar 22 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.