Teigasel 1, 109 Reykjavík
Teigasel 1 seldist síðast 28.11.2025 á 47 m.kr., 723.077 kr./m² (65 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 724.349 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Teigasel 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054532 | Fjölbýli | 76,7 m² | 3 | 29.11.2018 | 32,7 m.kr. | 2 | 55,8 m.kr. |
| F2054533 | Fjölbýli | 107,6 m² | 2 | 18.08.2009 | 17,5 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2054534 | Fjölbýli | 65,3 m² | 2 | 02.02.2024 | 47,3 m.kr. | 2 | 51,4 m.kr. |
| F2054535 | Fjölbýli | 41,2 m² | 0 | 26.02.2025 | 41,5 m.kr. | 4 | 41,7 m.kr. |
| F2054537 | Fjölbýli | 65 m² | 2 | 28.11.2025 | 47 m.kr. | 2 | 48,5 m.kr. |
| F2054538 | Fjölbýli | 40,5 m² | 0 | 23.05.2016 | 21 m.kr. | 2 | 41,1 m.kr. |
| F2054539 | Fjölbýli | 89,9 m² | 1 | 13.10.2025 * | 6,8 m.kr. | 3 | 62,1 m.kr. |
| F2054540 | Fjölbýli | 64,7 m² | 2 | 25.06.2015 | 19,5 m.kr. | 1 | 50,6 m.kr. |
| F2054541 | Fjölbýli | 40,3 m² | 0 | 24.03.2017 | 21 m.kr. | 1 | 39,5 m.kr. |
| F2054542 | Fjölbýli | 89,4 m² | 1 | 01.06.2021 | 42,9 m.kr. | 3 | 62,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Teigasel 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | F2054537 | 47.000.000 kr. | 723.077 | 65 m² | 1,11 |
| 13.10.2025 * | F2054539 | 6.782.000 kr. | 75.439 | 89,9 m² | 0,13 |
| 26.02.2025 | F2054535 | 41.500.000 kr. | 1.007.282 | 41,2 m² | 1,15 |
| 02.02.2024 | F2054534 | 47.300.000 kr. | 724.349 | 65,3 m² | 1,11 |
| 13.04.2022 | F2054535 | 37.000.000 kr. | 898.058 | 41,2 m² | 1,47 |
| 01.06.2021 | F2054542 | 42.900.000 kr. | 479.866 | 89,4 m² | 1,25 |
| 08.05.2019 | F2054535 | 26.300.000 kr. | 638.350 | 41,2 m² | 1,26 |
| 29.11.2018 | F2054532 | 32.700.000 kr. | 426.336 | 76,7 m² | 1,33 |
| 21.12.2017 * | F2054537 | 14.350.000 kr. | 220.769 | 65 m² | 0,64 |
| 06.10.2017 | F2054535 | 25.000.000 kr. | 606.796 | 41,2 m² | 1,67 |
| 11.04.2017 | F2054542 | 37.600.000 kr. | 420.582 | 89,4 m² | 1,56 |
| 24.03.2017 | F2054541 | 21.000.000 kr. | 521.092 | 40,3 m² | 1,49 |
| 23.05.2016 | F2054538 | 21.000.000 kr. | 518.519 | 40,5 m² | 1,76 |
| 18.11.2015 | F2054539 | 24.250.000 kr. | 269.744 | 89,9 m² | 1,28 |
| 25.06.2015 | F2054540 | 19.500.000 kr. | 301.391 | 64,7 m² | 1,33 |
| 22.05.2014 | F2054539 | 20.500.000 kr. | 228.031 | 89,9 m² | 1,15 |
| 25.10.2013 | F2054542 | 20.000.000 kr. | 223.714 | 89,4 m² | 1,17 |
| 22.02.2013 | F2054534 | 15.500.000 kr. | 237.366 | 65,3 m² | 1,12 |
| 18.08.2009 | F2054533 | 17.500.000 kr. | 162.639 | 107,6 m² | 0,86 |
| 24.03.2009 | F2054538 | 13.400.000 kr. | 330.864 | 40,5 m² | 0,41 |
| 26.11.2007 | F2054532 | 19.500.000 kr. | 254.237 | 76,7 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Teigasel 1 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.