Teigasel 7, 109 Reykjavík
Teigasel 7 seldist síðast 28.7.2025 á 38,5 m.kr., 950.617 kr./m² (40,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 766.615 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Teigasel 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054565 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 01.07.2022 | 67,2 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2054567 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 25.06.2024 | 59,5 m.kr. | 2 | 63,3 m.kr. |
| F2054569 | Fjölbýli | 65,3 m² | 2 | 17.04.2023 | 41,5 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
| F2054570 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 27.09.2018 | 37,8 m.kr. | 2 | 64,6 m.kr. |
| F2054571 | Fjölbýli | 40,5 m² | 2 | 28.07.2025 | 38,5 m.kr. | 4 | 39,1 m.kr. |
| F2054573 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 09.09.2013 | 20,7 m.kr. | 3 | 63 m.kr. |
| F2054575 | Fjölbýli | 64,7 m² | 2 | 06.06.2025 | 49,6 m.kr. | 3 | 50,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Teigasel 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2054571 | 38.500.000 kr. | 950.617 | 40,5 m² | 1,12 |
| 06.06.2025 | F2054575 | 49.600.000 kr. | 766.615 | 64,7 m² | 1,12 |
| 20.05.2025 | F2054571 | 38.500.000 kr. | 950.617 | 40,5 m² | 1,12 |
| 25.06.2024 | F2054567 | 59.500.000 kr. | 657.459 | 90,5 m² | 1,09 |
| 17.04.2023 | F2054569 | 41.500.000 kr. | 635.528 | 65,3 m² | 1,11 |
| 01.07.2022 | F2054565 | 67.200.000 kr. | 629.803 | 106,7 m² | 1,62 |
| 11.06.2020 | F2054565 | 43.300.000 kr. | 405.811 | 106,7 m² | 0,72 |
| 30.04.2019 | F2054575 | 29.800.000 kr. | 460.587 | 64,7 m² | 1,14 |
| 27.09.2018 | F2054570 | 37.800.000 kr. | 425.197 | 88,9 m² | 1,30 |
| 05.11.2015 | F2054567 | 26.300.000 kr. | 290.608 | 90,5 m² | 1,38 |
| 27.07.2015 | F2054571 | 16.900.000 kr. | 417.284 | 40,5 m² | 1,56 |
| 07.05.2015 | F2054570 | 21.500.000 kr. | 241.845 | 88,9 m² | 1,14 |
| 09.09.2013 | F2054573 | 20.700.000 kr. | 234.163 | 88,4 m² | 1,22 |
| 06.02.2012 | F2054573 | 18.900.000 kr. | 213.801 | 88,4 m² | 1,18 |
| 30.01.2012 * | F2054571 | 9.200.000 kr. | 227.160 | 40,5 m² | 0,99 |
| 03.09.2007 | F2054575 | 14.600.000 kr. | 225.657 | 64,7 m² | 1,18 |
| 13.06.2007 | F2054573 | 19.400.000 kr. | 219.457 | 88,4 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Teigasel 7 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.