Þórðarsveigur 16, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 16 seldist síðast 14.8.2026 á 74,5 m.kr., 776.042 kr./m² (96 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 718.750 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264934 | Fjölbýli | 96,7 m² | 3 | 11.07.2023 * | 52 m.kr. | 4 | 73,2 m.kr. |
| F2264935 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 24.01.2022 | 56 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2264936 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 01.06.2021 | 49 m.kr. | 3 | 67,5 m.kr. |
| F2264937 | Fjölbýli | 96 m² | 3 | 15.04.2016 | 34,8 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2264938 | Fjölbýli | 97,2 m² | 3 | 10.01.2013 | 26,2 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
| F2264939 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 26.08.2024 | 67,4 m.kr. | 4 | 68,5 m.kr. |
| F2264941 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 28.07.2023 | 61,9 m.kr. | 5 | 67,7 m.kr. |
| F2264942 | Fjölbýli | 96 m² | 3 | 14.08.2026 | 74,5 m.kr. | 2 | 73,3 m.kr. |
| F2264943 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 22.11.2023 | 61 m.kr. | 1 | 70,4 m.kr. |
| F2264944 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 07.09.2007 | 22,7 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2264945 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 13.09.2023 | 58 m.kr. | 2 | 66 m.kr. |
| F2264946 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 04.04.2011 | 19,3 m.kr. | 1 | 67,3 m.kr. |
| F2264947 | Fjölbýli | 96 m² | 3 | 13.08.2025 | 69 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | F2264942 | 74.500.000 kr. | 776.042 | 96 m² | 1,05 |
| 13.08.2025 | F2264947 | 69.000.000 kr. | 718.750 | 96 m² | 1,08 |
| 26.08.2024 | F2264939 | 67.400.000 kr. | 789.227 | 85,4 m² | 1,12 |
| 22.11.2023 | F2264943 | 61.000.000 kr. | 630.165 | 96,8 m² | 1,08 |
| 13.09.2023 | F2264945 | 58.000.000 kr. | 679.157 | 85,4 m² | 1,10 |
| 28.07.2023 | F2264941 | 61.900.000 kr. | 724.824 | 85,4 m² | 1,17 |
| 11.07.2023 * | F2264934 | 52.000.000 kr. | 537.746 | 96,7 m² | 0,92 |
| 16.08.2022 | F2264939 | 55.900.000 kr. | 654.567 | 85,4 m² | 1,29 |
| 24.01.2022 | F2264935 | 56.000.000 kr. | 646.651 | 86,6 m² | 1,30 |
| 01.10.2021 | F2264941 | 51.500.000 kr. | 603.044 | 85,4 m² | 1,34 |
| 01.06.2021 | F2264936 | 49.000.000 kr. | 577.830 | 84,8 m² | 1,29 |
| 29.12.2020 | F2264941 | 42.100.000 kr. | 492.974 | 85,4 m² | 1,09 |
| 21.12.2020 * | F2264934 | 22.500.000 kr. | 232.678 | 96,7 m² | 0,55 |
| 09.01.2019 | F2264942 | 42.000.000 kr. | 437.500 | 96 m² | 1,12 |
| 22.05.2018 | F2264934 | 43.000.000 kr. | 444.674 | 96,7 m² | 1,26 |
| 14.06.2017 | F2264945 | 36.000.000 kr. | 421.546 | 85,4 m² | 1,28 |
| 18.07.2016 | F2264947 | 34.100.000 kr. | 355.208 | 96 m² | 1,22 |
| 15.04.2016 | F2264937 | 34.800.000 kr. | 362.500 | 96 m² | 1,28 |
| 16.03.2015 | F2264936 | 28.200.000 kr. | 332.547 | 84,8 m² | 1,23 |
| 01.07.2014 | F2264939 | 24.500.000 kr. | 286.885 | 85,4 m² | 1,16 |
| 15.04.2014 | F2264934 | 24.800.000 kr. | 256.463 | 96,7 m² | 1,09 |
| 18.03.2014 | F2264941 | 25.900.000 kr. | 303.279 | 85,4 m² | 1,22 |
| 10.01.2013 | F2264938 | 26.200.000 kr. | 269.547 | 97,2 m² | 1,19 |
| 06.07.2012 | F2264936 | 22.300.000 kr. | 262.972 | 84,8 m² | 1,27 |
| 27.07.2011 * | F2264947 | 21.000.000 kr. | 218.750 | 96 m² | 1,09 |
| 04.04.2011 | F2264946 | 19.300.000 kr. | 225.995 | 85,4 m² | 1,08 |
| 02.02.2011 | F2264937 | 23.250.000 kr. | 242.188 | 96 m² | 1,24 |
| 07.09.2009 | F2264938 | 22.934.000 kr. | 235.947 | 97,2 m² | 0,98 |
| 24.10.2007 | F2264941 | 22.600.000 kr. | 264.637 | 85,4 m² | 1,13 |
| 07.09.2007 | F2264944 | 22.700.000 kr. | 265.808 | 85,4 m² | 1,14 |
| 04.05.2007 | F2264939 | 21.400.000 kr. | 250.585 | 85,4 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 16 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.