Þórðarsveigur 2, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 2 seldist síðast 29.1.2026 á 61,9 m.kr., 851.444 kr./m² (72,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 769.231 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260565 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 16.03.2023 | 58 m.kr. | 4 | 66,5 m.kr. |
| F2260566 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 20.12.2016 | 27,7 m.kr. | 3 | 58,2 m.kr. |
| F2260567 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 12.04.2022 | 55,5 m.kr. | 1 | 65,7 m.kr. |
| F2260569 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 18.09.2006 | 20 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2260571 | Fjölbýli | 72,4 m² | 1 | 18.06.2019 | 33 m.kr. | 1 | 59,9 m.kr. |
| F2260572 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 28.05.2025 | 66,5 m.kr. | 4 | 66,8 m.kr. |
| F2260573 | Fjölbýli | 106,1 m² | 2 | 25.02.2026 * | 35 m.kr. | 3 | 78,2 m.kr. |
| F2260574 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 28.04.2022 | 54,5 m.kr. | 3 | 65,9 m.kr. |
| F2260576 | Fjölbýli | 71,8 m² | 1 | 28.07.2016 | 28,9 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2260577 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 11.07.2024 | 64 m.kr. | 2 | 66 m.kr. |
| F2260579 | Fjölbýli | 84,3 m² | 2 | 04.05.2016 | 29,5 m.kr. | 2 | 68 m.kr. |
| F2260581 | Fjölbýli | 72,7 m² | 1 | 29.01.2026 | 61,9 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2260582 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 04.06.2024 | 63,9 m.kr. | 3 | – |
| F2260583 | Fjölbýli | 104,9 m² | 2 | 30.08.2012 * | 25,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
32 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 * | F2260573 | 35.000.000 kr. | 329.877 | 106,1 m² | 0,47 |
| 29.01.2026 | F2260581 | 61.900.000 kr. | 851.444 | 72,7 m² | 1,01 |
| 28.05.2025 | F2260572 | 66.500.000 kr. | 784.198 | 84,8 m² | 1,13 |
| 11.07.2024 | F2260577 | 64.000.000 kr. | 769.231 | 83,2 m² | 1,08 |
| 04.06.2024 | F2260582 | 63.900.000 kr. | 764.354 | 83,6 m² | 1,05 |
| 16.03.2023 | F2260565 | 58.000.000 kr. | 664.376 | 87,3 m² | 1,10 |
| 28.04.2022 | F2260574 | 54.500.000 kr. | 642.689 | 84,8 m² | 1,26 |
| 12.04.2022 | F2260567 | 55.500.000 kr. | 657.583 | 84,4 m² | 1,32 |
| 23.08.2021 | F2260572 | 50.500.000 kr. | 595.519 | 84,8 m² | 1,32 |
| 06.10.2020 | F2260577 | 42.000.000 kr. | 504.808 | 83,2 m² | 1,17 |
| 28.09.2020 | F2260582 | 41.600.000 kr. | 497.608 | 83,6 m² | 1,13 |
| 11.06.2020 | F2260574 | 39.300.000 kr. | 463.443 | 84,8 m² | 1,08 |
| 18.06.2019 | F2260571 | 33.000.000 kr. | 455.801 | 72,4 m² | 1,07 |
| 26.02.2019 | F2260572 | 39.000.000 kr. | 459.906 | 84,8 m² | 0,65 |
| 20.12.2016 | F2260566 | 27.700.000 kr. | 389.592 | 71,1 m² | 1,25 |
| 28.07.2016 | F2260576 | 28.900.000 kr. | 402.507 | 71,8 m² | 1,34 |
| 25.07.2016 | F2260574 | 29.500.000 kr. | 347.877 | 84,8 m² | 1,18 |
| 04.05.2016 | F2260579 | 29.500.000 kr. | 349.941 | 84,3 m² | 1,16 |
| 30.07.2015 * | F2260572 | 27.500.000 kr. | 324.292 | 84,8 m² | 1,24 |
| 19.12.2014 | F2260566 | 23.200.000 kr. | 326.301 | 71,1 m² | 1,26 |
| 28.11.2014 | F2260576 | 23.825.000 kr. | 331.825 | 71,8 m² | 1,34 |
| 05.05.2014 | F2260573 | 29.000.000 kr. | 273.327 | 106,1 m² | 1,20 |
| 19.12.2013 | F2260573 | 30.000.000 kr. | 282.752 | 106,1 m² | 1,24 |
| 10.09.2012 | F2260565 | 21.600.000 kr. | 247.423 | 87,3 m² | 1,27 |
| 30.08.2012 * | F2260583 | 25.500.000 kr. | 243.089 | 104,9 m² | 1,22 |
| 04.05.2012 | F2260579 | 23.000.000 kr. | 272.835 | 84,3 m² | 1,29 |
| 07.10.2008 | F2260565 | 22.300.000 kr. | 255.441 | 87,3 m² | 1,14 |
| 31.07.2007 | F2260566 | 17.500.000 kr. | 246.132 | 71,1 m² | 1,16 |
| 12.06.2007 * | F2260576 | 18.800.000 kr. | 261.838 | 71,8 m² | 1,15 |
| 12.02.2007 | F2260565 | 20.900.000 kr. | 239.404 | 87,3 m² | 1,14 |
| 18.09.2006 | F2260569 | 20.000.000 kr. | 232.829 | 85,9 m² | 1,20 |
| 06.06.2006 | F2260582 | 19.850.000 kr. | 237.440 | 83,6 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 2 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.