Þórðarsveigur 24, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 24 seldist síðast 2.10.2025 á 66,3 m.kr., 761.194 kr./m² (87,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 725.236 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 24 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2266842 | Fjölbýli | 74,6 m² | 1 | 23.07.2020 | 39 m.kr. | 4 | 62 m.kr. |
| F2266843 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 05.09.2023 | 61,5 m.kr. | 5 | 66,8 m.kr. |
| F2266844 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 08.10.2012 | 24,1 m.kr. | 1 | 68,9 m.kr. |
| F2266849 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 12.02.2016 | 29,5 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2266851 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 25.10.2016 | 34,2 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2266856 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 08.05.2025 | 68,5 m.kr. | 3 | 69,4 m.kr. |
| F2266857 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 14.07.2006 | 19,2 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2266858 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 02.10.2025 | 66,3 m.kr. | 2 | 67,1 m.kr. |
| F2266859 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 25.02.2022 | 57,7 m.kr. | 4 | 71,4 m.kr. |
| F2266860 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 03.09.2019 | 40,2 m.kr. | 2 | 65,7 m.kr. |
| F2266861 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 19.02.2018 | 39,5 m.kr. | 2 | 68,7 m.kr. |
| F2266862 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 10.02.2021 | 46,1 m.kr. | 3 | 70,3 m.kr. |
| F2266863 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 30.06.2023 | 57 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
32 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 24 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | F2266858 | 66.300.000 kr. | 761.194 | 87,1 m² | 1,10 |
| 08.05.2025 | F2266856 | 68.500.000 kr. | 744.565 | 92 m² | 1,10 |
| 05.09.2023 | F2266843 | 61.500.000 kr. | 725.236 | 84,8 m² | 1,19 |
| 30.06.2023 | F2266863 | 57.000.000 kr. | 706.320 | 80,7 m² | 1,11 |
| 25.02.2022 | F2266859 | 57.700.000 kr. | 621.767 | 92,8 m² | 1,25 |
| 10.02.2021 | F2266862 | 46.100.000 kr. | 497.303 | 92,7 m² | 1,12 |
| 27.07.2020 | F2266843 | 42.000.000 kr. | 495.283 | 84,8 m² | 1,17 |
| 23.07.2020 | F2266842 | 39.000.000 kr. | 522.788 | 74,6 m² | 1,19 |
| 03.09.2019 | F2266860 | 40.200.000 kr. | 496.910 | 80,9 m² | 1,18 |
| 20.09.2018 | F2266856 | 40.800.000 kr. | 443.478 | 92 m² | 1,21 |
| 19.02.2018 | F2266861 | 39.500.000 kr. | 460.910 | 85,7 m² | 0,65 |
| 12.04.2017 | F2266856 | 38.700.000 kr. | 420.652 | 92 m² | 1,33 |
| 20.02.2017 | F2266859 | 35.700.000 kr. | 384.698 | 92,8 m² | 1,20 |
| 25.10.2016 | F2266851 | 34.200.000 kr. | 395.376 | 86,5 m² | 1,33 |
| 12.02.2016 | F2266849 | 29.500.000 kr. | 321.001 | 91,9 m² | 1,10 |
| 10.09.2015 | F2266843 | 28.900.000 kr. | 340.802 | 84,8 m² | 1,27 |
| 10.07.2015 | F2266858 | 27.200.000 kr. | 312.285 | 87,1 m² | 1,15 |
| 29.06.2015 | F2266859 | 28.900.000 kr. | 311.422 | 92,8 m² | 1,16 |
| 29.06.2015 | F2266842 | 24.500.000 kr. | 328.418 | 74,6 m² | 1,19 |
| 20.10.2014 | F2266860 | 26.500.000 kr. | 327.565 | 80,9 m² | 1,30 |
| 22.05.2014 | F2266842 | 20.500.000 kr. | 274.799 | 74,6 m² | 1,10 |
| 04.10.2013 | F2266861 | 24.000.000 kr. | 280.047 | 85,7 m² | 1,18 |
| 30.04.2013 | F2266843 | 24.600.000 kr. | 290.094 | 84,8 m² | 1,25 |
| 05.02.2013 | F2266842 | 19.500.000 kr. | 261.394 | 74,6 m² | 1,09 |
| 08.10.2012 | F2266844 | 24.100.000 kr. | 278.613 | 86,5 m² | 1,36 |
| 22.07.2012 * | F2266859 | 12.607.000 kr. | 135.851 | 92,8 m² | 0,66 |
| 19.03.2012 | F2266863 | 19.000.000 kr. | 235.440 | 80,7 m² | 1,11 |
| 20.04.2011 | F2266862 | 21.500.000 kr. | 231.931 | 92,7 m² | 1,17 |
| 26.11.2008 | F2266862 | 22.700.000 kr. | 244.876 | 92,7 m² | 1,12 |
| 31.07.2006 | F2266849 | 20.000.000 kr. | 217.628 | 91,9 m² | 1,07 |
| 25.07.2006 | F2266843 | 19.900.000 kr. | 234.670 | 84,8 m² | 1,13 |
| 14.07.2006 | F2266857 | 19.200.000 kr. | 235.006 | 81,7 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 24 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.