Þórðarsveigur 28, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 28 seldist síðast 24.9.2025 á 77 m.kr., 681.416 kr./m² (113 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 464.098 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2268524 | Fjölbýli | 121,4 m² | 3 | 24.02.2021 | 60,5 m.kr. | 1 | 87,5 m.kr. |
| F2268525 | Fjölbýli | 116,4 m² | 3 | 05.12.2019 | 51 m.kr. | 2 | 85 m.kr. |
| F2268528 | Fjölbýli | 118,2 m² | 3 | 22.03.2016 | 34,5 m.kr. | 3 | 84,2 m.kr. |
| F2268529 | Fjölbýli | 114,2 m² | 3 | 29.12.2020 | 53 m.kr. | 3 | 82,7 m.kr. |
| F2268532 | Fjölbýli | 119,2 m² | 3 | 12.04.2017 | 43 m.kr. | 3 | 84,7 m.kr. |
| F2268533 | Fjölbýli | 113 m² | 3 | 24.09.2025 | 77 m.kr. | 3 | 79,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | F2268533 | 77.000.000 kr. | 681.416 | 113 m² | 1,08 |
| 24.02.2021 | F2268524 | 60.500.000 kr. | 498.353 | 121,4 m² | 1,27 |
| 29.12.2020 | F2268529 | 53.000.000 kr. | 464.098 | 114,2 m² | 1,14 |
| 05.12.2019 | F2268525 | 51.000.000 kr. | 438.144 | 116,4 m² | 1,22 |
| 22.06.2018 | F2268529 | 48.000.000 kr. | 420.315 | 114,2 m² | 1,22 |
| 12.04.2017 | F2268532 | 43.000.000 kr. | 360.738 | 119,2 m² | 1,21 |
| 09.08.2016 | F2268529 | 38.000.000 kr. | 332.750 | 114,2 m² | 1,20 |
| 22.03.2016 | F2268528 | 34.500.000 kr. | 291.878 | 118,2 m² | 1,06 |
| 04.03.2016 | F2268533 | 36.600.000 kr. | 323.894 | 113 m² | 1,15 |
| 02.11.2011 | F2268532 | 27.900.000 kr. | 234.060 | 119,2 m² | 1,23 |
| 14.02.2011 | F2268528 | 24.900.000 kr. | 210.660 | 118,2 m² | 1,11 |
| 19.06.2009 * | F2268532 | 29.800.000 kr. | 250.000 | 119,2 m² | 1,11 |
| 22.06.2007 | F2268525 | 28.500.000 kr. | 244.845 | 116,4 m² | 1,12 |
| 22.12.2006 * | F2268528 | 27.900.000 kr. | 236.041 | 118,2 m² | 1,17 |
| 20.11.2006 | F2268533 | 25.500.000 kr. | 225.664 | 113 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 28 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.