Þórðarsveigur 4, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 4 seldist síðast 14.8.2026 á 68 m.kr., 770.975 kr./m² (88,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 764.501 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2260584 | Fjölbýli | 101,6 m² | 3 | 18.07.2022 | 69 m.kr. | 4 | 75,8 m.kr. |
| F2260587 | Fjölbýli | 86,2 m² | 2 | 01.10.2024 | 65,9 m.kr. | 3 | 67,3 m.kr. |
| F2260588 | Fjölbýli | 103,1 m² | 3 | 22.11.2024 * | 76,5 m.kr. | 2 | 75,5 m.kr. |
| F2260589 | Fjölbýli | 83,7 m² | 2 | 20.11.2017 | 39 m.kr. | 3 | 67,2 m.kr. |
| F2260590 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 17.07.2007 | 21,3 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2260591 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 16.05.2006 | 16 m.kr. | 1 | 57,9 m.kr. |
| F2260592 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 02.03.2007 | 19,9 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2260593 | Fjölbýli | 102,8 m² | 3 | 11.10.2024 | 78,7 m.kr. | 4 | 78,5 m.kr. |
| F2260594 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 13.04.2011 | 21,5 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2260595 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 14.08.2026 | 68 m.kr. | 3 | 67,6 m.kr. |
| F2260596 | Fjölbýli | 71,8 m² | 1 | 19.01.2007 | 17 m.kr. | 1 | 60,2 m.kr. |
| F2260597 | Fjölbýli | 84,9 m² | 2 | 15.08.2024 * | 61,5 m.kr. | 1 | 66 m.kr. |
| F2260598 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 12.06.2020 | 43,5 m.kr. | 3 | – |
| F2260599 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 06.05.2015 | 26 m.kr. | 3 | – |
| F2260600 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 15.12.2006 | 20,4 m.kr. | 1 | – |
| F2260601 | Fjölbýli | 72,4 m² | 1 | 07.09.2023 | 53 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | F2260595 | 68.000.000 kr. | 770.975 | 88,2 m² | 1,02 |
| 22.11.2024 * | F2260588 | 76.500.000 kr. | 741.998 | 103,1 m² | 1,14 |
| 11.10.2024 | F2260593 | 78.700.000 kr. | 765.564 | 102,8 m² | 1,18 |
| 01.10.2024 | F2260587 | 65.900.000 kr. | 764.501 | 86,2 m² | 1,11 |
| 15.08.2024 * | F2260597 | 61.500.000 kr. | 724.382 | 84,9 m² | 1,03 |
| 07.09.2023 | F2260601 | 53.000.000 kr. | 732.044 | 72,4 m² | 1,12 |
| 18.07.2022 | F2260584 | 69.000.000 kr. | 679.134 | 101,6 m² | 1,46 |
| 14.08.2020 | F2260587 | 43.500.000 kr. | 504.640 | 86,2 m² | 1,20 |
| 12.06.2020 | F2260598 | 43.500.000 kr. | 422.741 | 102,9 m² | 1,06 |
| 27.11.2019 | F2260593 | 42.700.000 kr. | 415.370 | 102,8 m² | 1,11 |
| 09.10.2018 | F2260601 | 34.900.000 kr. | 482.044 | 72,4 m² | 1,29 |
| 18.09.2018 | F2260593 | 43.325.000 kr. | 421.449 | 102,8 m² | 1,21 |
| 27.04.2018 | F2260588 | 40.500.000 kr. | 392.823 | 103,1 m² | 1,13 |
| 22.11.2017 | F2260595 | 38.500.000 kr. | 436.508 | 88,2 m² | 1,38 |
| 20.11.2017 | F2260587 | 36.500.000 kr. | 423.434 | 86,2 m² | 1,34 |
| 20.11.2017 | F2260589 | 39.000.000 kr. | 465.950 | 83,7 m² | 1,44 |
| 27.07.2016 | F2260584 | 36.900.000 kr. | 363.189 | 101,6 m² | 1,31 |
| 12.06.2015 | F2260598 | 28.000.000 kr. | 272.109 | 102,9 m² | 1,08 |
| 06.05.2015 | F2260599 | 26.000.000 kr. | 307.692 | 84,5 m² | 1,15 |
| 03.10.2014 | F2260589 | 26.000.000 kr. | 310.633 | 83,7 m² | 1,27 |
| 15.07.2014 | F2260599 | 21.400.000 kr. | 253.254 | 84,5 m² | 1,06 |
| 07.05.2014 | F2260584 | 28.400.000 kr. | 279.528 | 101,6 m² | 1,22 |
| 07.05.2014 | F2260584 | 28.400.000 kr. | 279.528 | 101,6 m² | 1,22 |
| 15.01.2014 | F2260593 | 27.900.000 kr. | 271.401 | 102,8 m² | 1,17 |
| 31.07.2013 | F2260595 | 23.000.000 kr. | 260.771 | 88,2 m² | 1,14 |
| 17.10.2012 | F2260599 | 21.400.000 kr. | 253.254 | 84,5 m² | 1,25 |
| 27.05.2011 | F2260601 | 17.750.000 kr. | 245.166 | 72,4 m² | 1,21 |
| 13.04.2011 | F2260594 | 21.500.000 kr. | 259.036 | 83 m² | 1,31 |
| 09.07.2008 * | F2260598 | 28.000.000 kr. | 272.109 | 102,9 m² | 1,28 |
| 27.08.2007 | F2260594 | 21.200.000 kr. | 255.422 | 83 m² | 1,19 |
| 17.07.2007 | F2260590 | 21.300.000 kr. | 243.429 | 87,5 m² | 1,12 |
| 02.03.2007 | F2260592 | 19.900.000 kr. | 235.503 | 84,5 m² | 1,07 |
| 19.01.2007 | F2260596 | 17.000.000 kr. | 236.769 | 71,8 m² | 1,06 |
| 15.12.2006 | F2260600 | 20.400.000 kr. | 234.753 | 86,9 m² | 1,18 |
| 28.06.2006 | F2260589 | 19.800.000 kr. | 236.559 | 83,7 m² | 1,18 |
| 16.05.2006 | F2260591 | 16.000.000 kr. | 225.035 | 71,1 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 4 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.