Þorláksgeisli 1, 113 Reykjavík
Þorláksgeisli 1 seldist síðast 22.10.2025 á 74 m.kr., 719.145 kr./m² (102,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 555.749 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þorláksgeisli 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2278033 | Fjölbýli | 109,5 m² | 2 | 22.11.2017 | 41 m.kr. | 1 | 80,8 m.kr. |
| F2278034 | Fjölbýli | 117,9 m² | 3 | 04.11.2020 | 53,8 m.kr. | 2 | 85,2 m.kr. |
| F2278035 | Fjölbýli | 101,8 m² | 2 | 10.08.2020 | 46 m.kr. | 5 | 75,8 m.kr. |
| F2278036 | Fjölbýli | 139,9 m² | 3 | 09.10.2014 | 36,9 m.kr. | 1 | 98,1 m.kr. |
| F2278039 | Fjölbýli | 116,7 m² | 3 | 02.02.2007 * | 26,3 m.kr. | 2 | 87,9 m.kr. |
| F2278040 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 22.10.2025 | 74 m.kr. | 2 | 75,4 m.kr. |
| F2278041 | Fjölbýli | 139,5 m² | 3 | 01.07.2022 | 82,9 m.kr. | 3 | 95,5 m.kr. |
| F2278044 | Fjölbýli | 114,8 m² | 3 | 09.09.2021 | 63,8 m.kr. | 4 | 86 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Þorláksgeisli 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 | F2278040 | 74.000.000 kr. | 719.145 | 102,9 m² | 1,07 |
| 01.07.2022 | F2278041 | 82.900.000 kr. | 594.265 | 139,5 m² | 1,38 |
| 09.09.2021 | F2278044 | 63.800.000 kr. | 555.749 | 114,8 m² | 1,30 |
| 18.12.2020 | F2278040 | 46.000.000 kr. | 447.036 | 102,9 m² | 1,03 |
| 04.11.2020 | F2278034 | 53.800.000 kr. | 456.319 | 117,9 m² | 1,17 |
| 10.08.2020 | F2278035 | 46.000.000 kr. | 451.866 | 101,8 m² | 1,09 |
| 04.07.2019 | F2278044 | 45.500.000 kr. | 396.341 | 114,8 m² | 1,02 |
| 13.04.2018 | F2278041 | 51.400.000 kr. | 368.459 | 139,5 m² | 1,12 |
| 22.11.2017 | F2278033 | 41.000.000 kr. | 374.429 | 109,5 m² | 1,19 |
| 21.10.2016 | F2278034 | 38.200.000 kr. | 324.003 | 117,9 m² | 1,15 |
| 09.10.2014 | F2278036 | 36.900.000 kr. | 263.760 | 139,9 m² | 1,14 |
| 18.03.2008 | F2278035 | 25.000.000 kr. | 245.580 | 101,8 m² | 1,02 |
| 18.10.2007 | F2278041 | 31.600.000 kr. | 226.523 | 139,5 m² | 1,09 |
| 18.10.2007 | F2278044 | 28.100.000 kr. | 244.774 | 114,8 m² | 1,10 |
| 13.06.2007 | F2278035 | 25.500.000 kr. | 250.491 | 101,8 m² | 1,10 |
| 02.02.2007 * | F2278039 | 26.300.000 kr. | 225.364 | 116,7 m² | 1,02 |
| 01.09.2006 * | F2278035 | 23.600.000 kr. | 231.827 | 101,8 m² | 1,10 |
| 09.05.2006 | F2278035 | 24.500.000 kr. | 240.668 | 101,8 m² | 1,14 |
| 09.05.2006 | F2278039 | 27.900.000 kr. | 239.075 | 116,7 m² | 1,17 |
| 08.05.2006 * | F2278044 | 27.900.000 kr. | 243.031 | 114,8 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þorláksgeisli 1 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.