Tjarnargata 39, 101 Reykjavík
Tjarnargata 39 seldist síðast 28.2.2025 á 230 m.kr., 718.750 kr./m² (320 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 718.750 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnargata 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002906 | Fjölbýli | 320 m² | 4 | 28.02.2025 | 230 m.kr. | 2 | 223,9 m.kr. |
| F2002908 | Fjölbýli | 130,9 m² | 4 | 06.11.2024 | 140 m.kr. | 2 | 130,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnargata 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2025 | F2002906 | 230.000.000 kr. | 718.750 | 320 m² | 1,40 |
| 06.11.2024 | F2002908 | 140.000.000 kr. | 1.069.519 | 130,9 m² | 1,54 |
| 19.11.2014 * | F2002908 | 76.000.000 kr. | 580.596 | 130,9 m² | 2,03 |
| 19.12.2012 | F2002906 | 93.000.000 kr. | 290.625 | 320 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnargata 39 er í matssvæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots síðustu 12 mánuði er 875.350 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.