Tómasarhagi 42, 107 Reykjavík
Tómasarhagi 42 seldist síðast 18.11.2025 á 125 m.kr., 982.704 kr./m² (127,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 652.516 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tómasarhagi 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028152 | Fjölbýli | 82,3 m² | 2 | 14.12.2020 | 45,5 m.kr. | 3 | 75,2 m.kr. |
| F2028153 | Fjölbýli | 127,2 m² | 2 | 18.11.2025 | 125 m.kr. | 3 | 119,6 m.kr. |
| F2028154 | Fjölbýli | 92,2 m² | 2 | 22.10.2018 | 52,9 m.kr. | 2 | 88,4 m.kr. |
| F2028155 | Fjölbýli | 60,7 m² | 2 | 26.04.2018 | 40 m.kr. | 5 | 66,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Tómasarhagi 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | F2028153 | 125.000.000 kr. | 982.704 | 127,2 m² | 1,37 |
| 18.03.2021 | F2028153 | 83.000.000 kr. | 652.516 | 127,2 m² | 1,34 |
| 14.12.2020 | F2028152 | 45.500.000 kr. | 552.855 | 82,3 m² | 1,06 |
| 22.10.2018 | F2028154 | 52.900.000 kr. | 573.753 | 92,2 m² | 1,17 |
| 26.04.2018 | F2028155 | 40.000.000 kr. | 658.979 | 60,7 m² | 1,14 |
| 09.01.2015 | F2028153 | 42.000.000 kr. | 330.189 | 127,2 m² | 1,13 |
| 26.11.2014 | F2028152 | 29.900.000 kr. | 363.305 | 82,3 m² | 1,26 |
| 02.12.2013 | F2028155 | 20.000.000 kr. | 329.489 | 60,7 m² | 1,00 |
| 16.12.2011 | F2028155 | 19.200.000 kr. | 316.310 | 60,7 m² | 1,06 |
| 15.07.2011 | F2028154 | 28.500.000 kr. | 309.111 | 92,2 m² | 1,36 |
| 27.11.2009 | F2028155 | 18.500.000 kr. | 304.778 | 60,7 m² | 1,05 |
| 22.04.2009 * | F2028155 | 17.000.000 kr. | 280.066 | 60,7 m² | 1,09 |
| 30.05.2008 | F2028152 | 22.300.000 kr. | 270.960 | 82,3 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tómasarhagi 42 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.