Tungusel 1, 109 Reykjavík
Tungusel 1 seldist síðast 15.5.2025 á 69 m.kr., 604.733 kr./m² (114,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 412.281 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tungusel 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054680 | Fjölbýli | 80,8 m² | 2 | 18.10.2012 | 17 m.kr. | 1 | 59,1 m.kr. |
| F2054681 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 25.08.2026 * | 75 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2054682 | Fjölbýli | 88,9 m² | 2 | 11.02.2025 | 57 m.kr. | 2 | 60,5 m.kr. |
| F2054683 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 15.05.2025 | 69 m.kr. | 3 | 71,4 m.kr. |
| F2054684 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 04.01.2007 * | 16,8 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
| F2054685 | Fjölbýli | 114 m² | 3 | 23.04.2021 | 47 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2054686 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 20.09.2016 | 27,9 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2054687 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 17.07.2018 | 35,5 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Tungusel 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 * | F2054681 | 75.000.000 kr. | 661.376 | 113,4 m² | 1,09 |
| 15.05.2025 | F2054683 | 69.000.000 kr. | 604.733 | 114,1 m² | 1,09 |
| 11.02.2025 | F2054682 | 57.000.000 kr. | 641.170 | 88,9 m² | 1,05 |
| 23.04.2021 | F2054685 | 47.000.000 kr. | 412.281 | 114 m² | 1,15 |
| 04.09.2020 | F2054683 | 43.900.000 kr. | 384.750 | 114,1 m² | 1,09 |
| 17.07.2018 | F2054687 | 35.500.000 kr. | 313.051 | 113,4 m² | 1,07 |
| 23.02.2018 | F2054685 | 37.000.000 kr. | 324.561 | 114 m² | 1,09 |
| 15.11.2016 | F2054682 | 27.500.000 kr. | 309.336 | 88,9 m² | 1,34 |
| 25.10.2016 | F2054681 | 32.900.000 kr. | 290.123 | 113,4 m² | 1,37 |
| 20.09.2016 | F2054686 | 27.900.000 kr. | 317.045 | 88 m² | 1,38 |
| 18.03.2016 | F2054683 | 27.300.000 kr. | 239.264 | 114,1 m² | 1,12 |
| 18.10.2012 | F2054680 | 17.000.000 kr. | 210.396 | 80,8 m² | 1,14 |
| 14.04.2010 | F2054687 | 21.559.000 kr. | 190.115 | 113,4 m² | 1,14 |
| 04.01.2007 * | F2054684 | 16.800.000 kr. | 190.476 | 88,2 m² | 1,07 |
| 29.05.2006 | F2054687 | 18.400.000 kr. | 162.257 | 113,4 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tungusel 1 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.