Tungusel 5, 109 Reykjavík
Tungusel 5 seldist síðast 30.9.2025 á 60,5 m.kr., 682.074 kr./m² (88,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 512.367 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tungusel 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054696 | Fjölbýli | 80,6 m² | 2 | 18.03.2019 | 35,9 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2054697 | Fjölbýli | 112,5 m² | 3 | 22.05.2024 | 71,5 m.kr. | 3 | 74,1 m.kr. |
| F2054698 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 30.09.2025 | 60,5 m.kr. | 3 | 61,9 m.kr. |
| F2054699 | Fjölbýli | 113,2 m² | 3 | 07.09.2022 | 58 m.kr. | 1 | 70,8 m.kr. |
| F2054701 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 25.03.2020 | 39,7 m.kr. | 2 | 71 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Tungusel 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | F2054698 | 60.500.000 kr. | 682.074 | 88,7 m² | 1,12 |
| 22.05.2024 | F2054697 | 71.500.000 kr. | 635.556 | 112,5 m² | 1,16 |
| 07.09.2022 | F2054699 | 58.000.000 kr. | 512.367 | 113,2 m² | 1,33 |
| 25.03.2020 | F2054701 | 39.700.000 kr. | 351.017 | 113,1 m² | 0,99 |
| 20.12.2019 * | F2054698 | 35.000.000 kr. | 394.589 | 88,7 m² | 1,01 |
| 18.03.2019 | F2054696 | 35.900.000 kr. | 445.409 | 80,6 m² | 1,20 |
| 23.09.2016 | F2054696 | 28.600.000 kr. | 354.839 | 80,6 m² | 1,52 |
| 24.10.2013 * | F2054701 | 22.500.000 kr. | 198.939 | 113,1 m² | 1,10 |
| 09.02.2012 * | F2054697 | 18.300.000 kr. | 162.667 | 112,5 m² | 0,97 |
| 13.11.2007 | F2054698 | 20.500.000 kr. | 231.116 | 88,7 m² | 1,30 |
| 24.07.2007 | F2054697 | 21.900.000 kr. | 194.667 | 112,5 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tungusel 5 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.