Úlfarsbraut 98, 113 Reykjavík
Úlfarsbraut 98 seldist síðast 16.9.2026 á 97 m.kr., 734.292 kr./m² (132,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 525.540 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Úlfarsbraut 98 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2302433 | Fjölbýli | 132,1 m² | 2 | 16.09.2026 | 97 m.kr. | 2 | 97,5 m.kr. |
| F2302434 | Fjölbýli | 101,8 m² | 2 | 20.05.2020 | 53,5 m.kr. | 2 | 83,1 m.kr. |
| F2302435 | Fjölbýli | 131,3 m² | 2 | 12.03.2014 * | 37,5 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
| F2302436 | Fjölbýli | 101,9 m² | 2 | 14.08.2013 * | 33 m.kr. | 1 | 79,9 m.kr. |
| F2302437 | Fjölbýli | 131,2 m² | 2 | 10.01.2020 | 68,8 m.kr. | 2 | 104,4 m.kr. |
| F2302438 | Fjölbýli | 124,8 m² | 2 | 28.05.2014 * | 39,5 m.kr. | 1 | 93,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Úlfarsbraut 98 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | F2302433 | 97.000.000 kr. | 734.292 | 132,1 m² | 1,00 |
| 20.05.2020 | F2302434 | 53.500.000 kr. | 525.540 | 101,8 m² | 1,23 |
| 10.01.2020 | F2302437 | 68.800.000 kr. | 524.390 | 131,2 m² | 1,33 |
| 28.05.2014 * | F2302438 | 39.500.000 kr. | 316.506 | 124,8 m² | 1,31 |
| 28.05.2014 * | F2302433 | 38.000.000 kr. | 287.661 | 132,1 m² | 1,22 |
| 12.03.2014 * | F2302435 | 37.500.000 kr. | 285.605 | 131,3 m² | 1,32 |
| 28.02.2014 * | F2302437 | 39.000.000 kr. | 297.256 | 131,2 m² | 1,33 |
| 14.08.2013 * | F2302436 | 33.000.000 kr. | 323.847 | 101,9 m² | 1,38 |
| 02.07.2013 * | F2302434 | 31.200.000 kr. | 306.483 | 101,8 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Úlfarsbraut 98 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.