Vallarhús 18, 112 Reykjavík
Vallarhús 18 seldist síðast 23.10.2026 á 84 m.kr., 698.835 kr./m² (120,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 611.481 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarhús 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040743 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 23.10.2026 | 84 m.kr. | 6 | 84,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Vallarhús 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | F2040743 | 84.000.000 kr. | 698.835 | 120,2 m² | 0,99 |
| 02.02.2024 | F2040743 | 78.000.000 kr. | 648.918 | 120,2 m² | 1,02 |
| 31.05.2022 | F2040743 | 73.500.000 kr. | 611.481 | 120,2 m² | 1,35 |
| 22.12.2010 | F2040743 | 25.700.000 kr. | 213.810 | 120,2 m² | 1,14 |
| 03.09.2009 * | F2040743 | 27.500.000 kr. | 228.785 | 120,2 m² | 1,17 |
| 20.12.2006 | F2040743 | 24.500.000 kr. | 203.827 | 120,2 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarhús 18 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.424 kr./m² (73 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.