Vallarhús 49, 112 Reykjavík
Vallarhús 49 seldist síðast 28.2.2025 á 107,5 m.kr., 828.197 kr./m² (129,8 m², sérbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 694.145 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarhús 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040781 | Sérbýli | 129,8 m² | 4 | 28.02.2025 | 107,5 m.kr. | 4 | 109,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Vallarhús 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2025 | F2040781 | 107.500.000 kr. | 828.197 | 129,8 m² | 1,14 |
| 23.03.2022 | F2040781 | 90.100.000 kr. | 694.145 | 129,8 m² | 1,43 |
| 15.05.2018 | F2040781 | 55.500.000 kr. | 427.581 | 129,8 m² | 1,18 |
| 06.07.2009 * | F2040781 | 29.900.000 kr. | 230.354 | 129,8 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarhús 49 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.