Valshlíð 1, 102 Reykjavík
Valshlíð 1 seldist síðast 28.8.2026 á 142,5 m.kr., 1.282.628 kr./m² (111,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.161.567 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2356504 | Fjölbýli | 107,3 m² | 2 | 20.07.2026 | 105,9 m.kr. | 1 | 103,3 m.kr. |
| F2532558 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 22.05.2026 | 62,7 m.kr. | 1 | 62,4 m.kr. |
| F2532559 | Fjölbýli | 49,7 m² | 1 | 10.07.2026 | 55 m.kr. | 1 | 55,6 m.kr. |
| F2532596 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 20.07.2026 | 107,9 m.kr. | 1 | 104,4 m.kr. |
| F2532597 | Fjölbýli | 67,4 m² | 1 | 28.07.2026 * | 51,5 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2532599 | Fjölbýli | 70,5 m² | 1 | 14.08.2026 * | 54 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2532643 | Fjölbýli | 81,1 m² | 1 | 20.07.2026 | 87,9 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
| F2532684 | Fjölbýli | 71,9 m² | 1 | 20.07.2026 | 80,9 m.kr. | 1 | 77,8 m.kr. |
| F2532685 | Fjölbýli | 81,7 m² | 1 | 20.07.2026 | 94,9 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
| F2532720 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 20.07.2026 | 130,9 m.kr. | 1 | 119,6 m.kr. |
| F2532721 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 28.08.2026 | 142,5 m.kr. | 1 | 128,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | F2532721 | 142.500.000 kr. | 1.282.628 | 111,1 m² | 1,37 |
| 14.08.2026 * | F2532599 | 54.000.000 kr. | 765.957 | 70,5 m² | 0,76 |
| 28.07.2026 * | F2532597 | 51.500.000 kr. | 764.095 | 67,4 m² | 0,74 |
| 20.07.2026 | F2532720 | 130.900.000 kr. | 1.225.655 | 106,8 m² | 1,34 |
| 20.07.2026 | F2532685 | 94.900.000 kr. | 1.161.567 | 81,7 m² | 1,21 |
| 20.07.2026 | F2532684 | 80.900.000 kr. | 1.125.174 | 71,9 m² | 1,12 |
| 20.07.2026 | F2532643 | 87.900.000 kr. | 1.083.847 | 81,1 m² | 1,13 |
| 20.07.2026 | F2532596 | 107.900.000 kr. | 1.006.530 | 107,2 m² | 1,14 |
| 20.07.2026 | F2356504 | 105.900.000 kr. | 986.952 | 107,3 m² | 1,11 |
| 10.07.2026 | F2532559 | 55.000.000 kr. | 1.106.640 | 49,7 m² | 0,96 |
| 22.05.2026 | F2532558 | 62.700.000 kr. | 1.081.034 | 58 m² | 2,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 1 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.