Valshlíð 12, 102 Reykjavík
Valshlíð 12 seldist síðast 21.8.2025 á 86,5 m.kr., 923.159 kr./m² (93,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 782.064 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2509086 | Fjölbýli | 93,7 m² | 1 | 21.08.2025 | 86,5 m.kr. | 2 | 88,5 m.kr. |
| F2509087 | Fjölbýli | 103,7 m² | 2 | 16.06.2023 | 81,1 m.kr. | 1 | 94,6 m.kr. |
| F2509089 | Fjölbýli | 76,9 m² | 1 | 16.12.2020 | 48 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2509111 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 13.10.2021 | 49,9 m.kr. | 1 | 74,7 m.kr. |
| F2509112 | Fjölbýli | 101,9 m² | 3 | 13.04.2022 | 87 m.kr. | 1 | 100 m.kr. |
| F2509113 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 09.08.2021 | 73,8 m.kr. | 1 | 99,8 m.kr. |
| F2509114 | Fjölbýli | 77 m² | 2 | 13.04.2021 | 54,9 m.kr. | 1 | 79,1 m.kr. |
| F2509149 | Fjölbýli | 78,2 m² | 1 | 23.05.2025 * | 75 m.kr. | 2 | 80,3 m.kr. |
| F2509150 | Fjölbýli | 103,7 m² | 1 | 03.11.2021 | 67,9 m.kr. | 1 | 94,6 m.kr. |
| F2509151 | Fjölbýli | 102,4 m² | 1 | 18.02.2021 | 68,1 m.kr. | 1 | 99,2 m.kr. |
| F2509152 | Fjölbýli | 77,2 m² | 1 | 26.10.2021 | 51,5 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2509181 | Fjölbýli | 78,2 m² | 1 | 18.05.2021 | 55 m.kr. | 1 | 78,9 m.kr. |
| F2509182 | Fjölbýli | 104,2 m² | 1 | 18.05.2021 | 75 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | F2509086 | 86.500.000 kr. | 923.159 | 93,7 m² | 1,07 |
| 23.05.2025 * | F2509149 | 75.000.000 kr. | 959.079 | 78,2 m² | 1,04 |
| 16.06.2023 | F2509087 | 81.100.000 kr. | 782.064 | 103,7 m² | 1,04 |
| 13.04.2022 | F2509112 | 86.990.000 kr. | 853.680 | 101,9 m² | 1,44 |
| 03.11.2021 | F2509150 | 67.900.000 kr. | 654.773 | 103,7 m² | 1,15 |
| 29.10.2021 | F2509086 | 57.500.000 kr. | 613.661 | 93,7 m² | 1,03 |
| 26.10.2021 | F2509152 | 51.500.000 kr. | 667.098 | 77,2 m² | 1,04 |
| 13.10.2021 | F2509111 | 49.900.000 kr. | 639.744 | 78 m² | 1,99 |
| 09.08.2021 | F2509113 | 73.750.000 kr. | 727.318 | 101,4 m² | 10,31 |
| 18.05.2021 | F2509181 | 55.000.000 kr. | 703.325 | 78,2 m² | 9,21 |
| 18.05.2021 | F2509182 | 75.000.000 kr. | 719.770 | 104,2 m² | 10,34 |
| 13.04.2021 | F2509114 | 54.900.000 kr. | 712.987 | 77 m² | 9,29 |
| 26.03.2021 | F2509149 | 55.640.000 kr. | 711.509 | 78,2 m² | 9,32 |
| 18.02.2021 | F2509151 | 68.140.000 kr. | 665.430 | 102,4 m² | 9,49 |
| 16.12.2020 | F2509089 | 48.000.000 kr. | 624.187 | 76,9 m² | 8,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 12 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.