Valshlíð 3, 102 Reykjavík
Valshlíð 3 seldist síðast 20.7.2026 á 118,9 m.kr., 1.141.075 kr./m² (104,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.034.532 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2532560 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 28.11.2025 | 66,4 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
| F2532561 | Fjölbýli | 114,6 m² | 3 | 20.07.2026 | 117,9 m.kr. | 1 | 111,9 m.kr. |
| F2532562 | Fjölbýli | 52,3 m² | 1 | 28.11.2025 | 63 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2532563 | Fjölbýli | 76,9 m² | 1 | 20.07.2026 | 75,9 m.kr. | 1 | 75,6 m.kr. |
| F2532564 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 20.07.2026 | 91,9 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2532565 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 20.07.2026 | 69,9 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2532601 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 02.03.2026 | 69,9 m.kr. | 1 | 71,2 m.kr. |
| F2532604 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 20.07.2026 | 76,9 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
| F2532606 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 20.07.2026 | 71,9 m.kr. | 1 | 71,2 m.kr. |
| F2532644 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 20.07.2026 | 81,9 m.kr. | 1 | 79,5 m.kr. |
| F2532646 | Fjölbýli | 51,9 m² | 1 | 25.11.2025 | 62,9 m.kr. | 1 | 61 m.kr. |
| F2532647 | Fjölbýli | 75,8 m² | 1 | 20.07.2026 | 77,9 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2532686 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 14.08.2026 * | 64,5 m.kr. | 1 | – |
| F2532688 | Fjölbýli | 52,1 m² | 1 | 25.11.2025 | 63,9 m.kr. | 1 | – |
| F2532691 | Fjölbýli | 104,2 m² | 2 | 20.07.2026 | 118,9 m.kr. | 1 | – |
| F2532723 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 20.07.2026 | 94,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 * | F2532686 | 64.500.000 kr. | 824.808 | 78,2 m² | 0,88 |
| 20.07.2026 | F2532691 | 118.900.000 kr. | 1.141.075 | 104,2 m² | 1,34 |
| 20.07.2026 | F2532647 | 77.900.000 kr. | 1.027.704 | 75,8 m² | 1,08 |
| 20.07.2026 | F2532644 | 81.900.000 kr. | 1.052.699 | 77,8 m² | 1,12 |
| 20.07.2026 | F2532606 | 71.900.000 kr. | 1.034.532 | 69,5 m² | 1,05 |
| 20.07.2026 | F2532604 | 76.900.000 kr. | 1.005.229 | 76,5 m² | 1,06 |
| 20.07.2026 | F2532723 | 94.900.000 kr. | 1.245.407 | 76,2 m² | 1,27 |
| 20.07.2026 | F2532565 | 69.900.000 kr. | 1.005.755 | 69,5 m² | 1,03 |
| 20.07.2026 | F2532564 | 91.900.000 kr. | 998.913 | 92 m² | 1,14 |
| 20.07.2026 | F2532563 | 75.900.000 kr. | 986.996 | 76,9 m² | 1,03 |
| 20.07.2026 | F2532561 | 117.900.000 kr. | 1.028.796 | 114,6 m² | 1,24 |
| 02.03.2026 | F2532601 | 69.900.000 kr. | 901.935 | 77,5 m² | 0,96 |
| 28.11.2025 | F2532562 | 63.000.000 kr. | 1.204.589 | 52,3 m² | 1,19 |
| 28.11.2025 | F2532560 | 66.400.000 kr. | 1.162.872 | 57,1 m² | 1,23 |
| 25.11.2025 | F2532646 | 62.900.000 kr. | 1.211.946 | 51,9 m² | 1,21 |
| 25.11.2025 | F2532688 | 63.900.000 kr. | 1.226.488 | 52,1 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 3 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.