Vegghamrar 23, 112 Reykjavík
Vegghamrar 23 seldist síðast 25.3.2025 á 56,5 m.kr., 834.564 kr./m² (67,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 508.709 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vegghamrar 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038904 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 25.03.2025 | 56,5 m.kr. | 5 | 57,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Vegghamrar 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2025 | F2038904 | 56.500.000 kr. | 834.564 | 67,7 m² | 1,11 |
| 02.06.2020 | F2038904 | 35.300.000 kr. | 521.418 | 67,7 m² | 0,70 |
| 21.08.2017 | F2038904 | 31.000.000 kr. | 496.000 | 62,5 m² | 1,41 |
| 20.04.2011 * | F2038904 | 15.700.000 kr. | 251.200 | 62,5 m² | 1,18 |
| 04.10.2006 | F2038904 | 15.600.000 kr. | 249.600 | 62,5 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vegghamrar 23 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.