Vesturgata 52, 101 Reykjavík
Vesturgata 52 seldist síðast 27.3.2025 á 109 m.kr., 879.742 kr./m² (123,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 644.444 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vesturgata 52 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000298 | Fjölbýli | 67,9 m² | – | 02.08.2024 * | 26,5 m.kr. | 4 | 48,9 m.kr. |
| F2000299 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 25.02.2022 | 58 m.kr. | 4 | 75,4 m.kr. |
| F2000301 | Fjölbýli | 103,9 m² | 2 | 27.10.2020 | 59,9 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2000302 | Fjölbýli | 103,3 m² | 2 | 12.03.2025 | 96,1 m.kr. | 3 | 91,3 m.kr. |
| F2000303 | Fjölbýli | 103,3 m² | 2 | 31.08.2011 | 28,5 m.kr. | 2 | 86,9 m.kr. |
| F2000305 | Fjölbýli | 103,7 m² | 2 | 11.09.2012 | 28,6 m.kr. | 1 | 85,4 m.kr. |
| F2000306 | Fjölbýli | 103,3 m² | 2 | 31.08.2007 | 28,3 m.kr. | 1 | 85,4 m.kr. |
| F2000308 | Fjölbýli | 123,9 m² | 4 | 27.03.2025 | 109 m.kr. | 1 | 105,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Vesturgata 52 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2025 | F2000308 | 109.000.000 kr. | 879.742 | 123,9 m² | 1,24 |
| 12.03.2025 | F2000302 | 96.100.000 kr. | 930.300 | 103,3 m² | 1,29 |
| 02.08.2024 * | F2000298 | 26.500.000 kr. | 390.280 | 67,9 m² | 0,81 |
| 25.02.2022 | F2000299 | 58.000.000 kr. | 644.444 | 90 m² | 1,13 |
| 27.10.2020 | F2000301 | 59.900.000 kr. | 576.516 | 103,9 m² | 1,28 |
| 03.10.2020 | F2000302 | 59.000.000 kr. | 571.152 | 103,3 m² | 1,24 |
| 12.12.2018 | F2000298 | 23.500.000 kr. | 346.097 | 67,9 m² | 1,17 |
| 08.11.2016 | F2000299 | 44.900.000 kr. | 498.889 | 90 m² | 1,47 |
| 09.06.2016 | F2000298 | 20.000.000 kr. | 294.551 | 67,9 m² | 1,23 |
| 26.08.2015 | F2000302 | 41.500.000 kr. | 401.742 | 103,3 m² | 1,44 |
| 24.04.2015 * | F2000298 | 15.200.000 kr. | 223.859 | 67,9 m² | 0,96 |
| 28.08.2014 * | F2000299 | 18.000.000 kr. | 200.000 | 90 m² | 0,94 |
| 30.05.2014 * | F2000299 | 51.500.000 kr. | 254.070 | 202,7 m² | 2,68 |
| 11.09.2012 | F2000305 | 28.600.000 kr. | 275.796 | 103,7 m² | 1,34 |
| 31.08.2011 | F2000303 | 28.500.000 kr. | 275.895 | 103,3 m² | 1,45 |
| 08.06.2010 | F2000301 | 22.000.000 kr. | 211.742 | 103,9 m² | 1,01 |
| 31.08.2007 | F2000306 | 28.300.000 kr. | 273.959 | 103,3 m² | 1,50 |
| 18.01.2007 | F2000303 | 23.000.000 kr. | 222.652 | 103,3 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vesturgata 52 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.