Víðimelur 31, 107 Reykjavík
Víðimelur 31 seldist síðast 15.5.2025 á 76 m.kr., 1.006.623 kr./m² (75,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 905.960 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Víðimelur 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027007 | Fjölbýli | 103,8 m² | 1 | 29.11.2023 | 62 m.kr. | 3 | 75,3 m.kr. |
| F2027009 | Fjölbýli | 75,5 m² | 1 | 05.12.2018 | 41,5 m.kr. | 1 | 70,9 m.kr. |
| F2027010 | Fjölbýli | 75,5 m² | 2 | 15.05.2025 | 76 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2027011 | Fjölbýli | 75,5 m² | 2 | 11.03.2025 | 73,5 m.kr. | 5 | 72,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Víðimelur 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | F2027010 | 76.000.000 kr. | 1.006.623 | 75,5 m² | 1,22 |
| 11.03.2025 | F2027011 | 73.500.000 kr. | 973.510 | 75,5 m² | 1,18 |
| 29.11.2023 | F2027007 | 62.000.000 kr. | 597.303 | 103,8 m² | 0,99 |
| 04.10.2023 | F2027011 | 68.400.000 kr. | 905.960 | 75,5 m² | 1,29 |
| 05.12.2018 | F2027009 | 41.500.000 kr. | 549.669 | 75,5 m² | 1,19 |
| 27.11.2018 | F2027011 | 42.300.000 kr. | 560.265 | 75,5 m² | 1,21 |
| 18.01.2018 | F2027011 | 39.200.000 kr. | 519.205 | 75,5 m² | 1,12 |
| 13.11.2017 * | F2027007 | 48.000.000 kr. | 462.428 | 103,8 m² | 1,66 |
| 07.07.2014 * | F2027011 | 25.500.000 kr. | 337.748 | 75,5 m² | 1,23 |
| 23.08.2012 | F2027007 | 23.900.000 kr. | 230.250 | 103,8 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Víðimelur 31 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.