Víðimelur 35, 107 Reykjavík
Víðimelur 35 seldist síðast 18.9.2025 á 51,5 m.kr., 894.097 kr./m² (57,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 533.752 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Víðimelur 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026999 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 18.09.2025 | 51,5 m.kr. | 3 | 54 m.kr. |
| F2027000 | Fjölbýli | 139,2 m² | 0 | 08.02.2016 | 37 m.kr. | 2 | 78,2 m.kr. |
| F2027001 | Fjölbýli | 63,7 m² | 1 | 01.06.2018 | 34 m.kr. | 2 | 61,5 m.kr. |
| F2027002 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 15.08.2016 | 30 m.kr. | 1 | 70,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Víðimelur 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | F2026999 | 51.500.000 kr. | 894.097 | 57,6 m² | 0,94 |
| 25.08.2022 | F2026999 | 51.200.000 kr. | 888.889 | 57,6 m² | 1,34 |
| 01.06.2018 | F2027001 | 34.000.000 kr. | 533.752 | 63,7 m² | 1,09 |
| 15.08.2016 | F2027002 | 30.000.000 kr. | 387.097 | 77,5 m² | 1,11 |
| 08.02.2016 | F2027000 | 37.000.000 kr. | 265.805 | 139,2 m² | 1,68 |
| 02.03.2015 | F2026999 | 24.750.000 kr. | 429.688 | 57,6 m² | 1,26 |
| 20.01.2015 * | F2027000 | 21.500.000 kr. | 154.454 | 139,2 m² | 1,05 |
| 26.09.2007 | F2027001 | 18.600.000 kr. | 291.994 | 63,7 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Víðimelur 35 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.