Vörðuleiti 1, 103 Reykjavík
Vörðuleiti 1 seldist síðast 30.1.2026 á 105 m.kr., 931.677 kr./m² (112,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 931.900 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vörðuleiti 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2368908 | Fjölbýli | 55,8 m² | 0 | 27.05.2025 | 55,7 m.kr. | 3 | 57,3 m.kr. |
| F2368909 | Fjölbýli | 34,7 m² | 0 | 09.07.2020 | 29,2 m.kr. | 1 | 46,3 m.kr. |
| F2368910 | Fjölbýli | 50,3 m² | 0 | 21.02.2020 | 35,9 m.kr. | 1 | 56,5 m.kr. |
| F2368911 | Fjölbýli | 49,4 m² | 0 | 25.07.2022 | 50 m.kr. | 2 | 55 m.kr. |
| F2368912 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 25.11.2025 * | 62,9 m.kr. | 2 | 64,1 m.kr. |
| F2368913 | Fjölbýli | 55 m² | 0 | 05.03.2020 | 40,3 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2368914 | Fjölbýli | 106,3 m² | 2 | 05.11.2020 | 65,5 m.kr. | 1 | 98,8 m.kr. |
| F2368915 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 24.07.2020 | 68,9 m.kr. | 1 | 101,7 m.kr. |
| F2368917 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 02.09.2020 | 67,9 m.kr. | 1 | 100,2 m.kr. |
| F2368918 | Fjölbýli | 112,7 m² | 2 | 30.01.2026 | 105 m.kr. | 2 | 103,9 m.kr. |
| F2368920 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 29.05.2020 | 71 m.kr. | 1 | 105,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Vörðuleiti 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2368918 | 105.000.000 kr. | 931.677 | 112,7 m² | 1,05 |
| 25.11.2025 * | F2368912 | 62.900.000 kr. | 1.084.483 | 58 m² | 1,14 |
| 27.05.2025 | F2368908 | 55.700.000 kr. | 998.208 | 55,8 m² | 1,04 |
| 29.09.2023 | F2368908 | 52.000.000 kr. | 931.900 | 55,8 m² | 1,13 |
| 25.07.2022 | F2368911 | 50.000.000 kr. | 1.012.146 | 49,4 m² | 1,37 |
| 05.11.2020 | F2368914 | 65.500.000 kr. | 616.181 | 106,3 m² | 1,20 |
| 05.10.2020 | F2368908 | 39.500.000 kr. | 707.885 | 55,8 m² | 1,10 |
| 02.09.2020 | F2368917 | 67.900.000 kr. | 644.213 | 105,4 m² | 1,28 |
| 24.07.2020 | F2368915 | 68.900.000 kr. | 655.566 | 105,1 m² | 1,29 |
| 09.07.2020 | F2368909 | 29.150.000 kr. | 840.058 | 34,7 m² | 1,13 |
| 29.05.2020 | F2368920 | 71.000.000 kr. | 674.264 | 105,3 m² | 1,32 |
| 01.04.2020 | F2368911 | 36.300.000 kr. | 734.818 | 49,4 m² | 2,30 |
| 05.03.2020 | F2368913 | 40.300.000 kr. | 732.727 | 55 m² | 2,38 |
| 21.02.2020 | F2368918 | 72.900.000 kr. | 646.850 | 112,7 m² | 2,66 |
| 21.02.2020 | F2368910 | 35.900.000 kr. | 713.718 | 50,3 m² | 2,25 |
| 04.02.2020 | F2368912 | 42.900.000 kr. | 739.655 | 58 m² | 2,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vörðuleiti 1 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.