Bygggarðar 25, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 25 seldist síðast 8.5.2025 á 96,5 m.kr., 1.083.053 kr./m² (89,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.012.158 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2513848 | Fjölbýli | 88 m² | 3 | 20.03.2025 | 89 m.kr. | 2 | 90 m.kr. |
| F2531073 | Fjölbýli | 97,5 m² | 3 | 24.07.2024 | 99,9 m.kr. | 1 | 101,5 m.kr. |
| F2531074 | Fjölbýli | 89,1 m² | 3 | 08.05.2025 | 96,5 m.kr. | 2 | 96,3 m.kr. |
| F2531075 | Fjölbýli | 98,7 m² | 3 | 25.07.2024 | 99,9 m.kr. | 1 | 102,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2531074 | 96.500.000 kr. | 1.083.053 | 89,1 m² | 1,68 |
| 20.03.2025 | F2513848 | 89.000.000 kr. | 1.011.364 | 88 m² | 9,93 |
| 25.07.2024 | F2531075 | 99.900.000 kr. | 1.012.158 | 98,7 m² | 10,56 |
| 24.07.2024 | F2531074 | 89.900.000 kr. | 1.008.979 | 89,1 m² | 10,24 |
| 24.07.2024 | F2531073 | 99.900.000 kr. | 1.024.615 | 97,5 m² | 10,61 |
| 30.06.2021 * | F2513848 | 1.482.000.000 kr. | 1.549.723 | 956,3 m² | 90,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bygggarðar 25 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.