Bygggarðar 3, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 3 seldist síðast 16.12.2025 á 119,9 m.kr., 1.051.754 kr./m² (114 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.157.363 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2530152 | Fjölbýli | 114 m² | 2 | 16.12.2025 | 119,9 m.kr. | 1 | 120,4 m.kr. |
| F2530159 | Fjölbýli | 168,4 m² | 4 | 14.02.2025 | 194,9 m.kr. | 1 | 178,6 m.kr. |
| F2530160 | Fjölbýli | 128,5 m² | 3 | 12.07.2024 | 139,9 m.kr. | 1 | 135,3 m.kr. |
| F2530167 | Fjölbýli | 167,3 m² | 3 | 18.07.2025 | 217,4 m.kr. | 1 | 205,3 m.kr. |
| F2530168 | Fjölbýli | 131,2 m² | 3 | 07.10.2024 | 154,9 m.kr. | 1 | 147,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | F2530152 | 119.900.000 kr. | 1.051.754 | 114 m² | 1,11 |
| 18.07.2025 | F2530167 | 217.400.000 kr. | 1.299.462 | 167,3 m² | 1,59 |
| 14.02.2025 | F2530159 | 194.900.000 kr. | 1.157.363 | 168,4 m² | 1,99 |
| 07.10.2024 | F2530168 | 154.900.000 kr. | 1.180.640 | 131,2 m² | 13,53 |
| 12.07.2024 | F2530160 | 139.900.000 kr. | 1.088.716 | 128,5 m² | 12,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Bygggarðar 3 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.