Bygggarðar 7, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 7 seldist síðast 12.1.2026 á 89,7 m.kr., 1.010.135 kr./m² (88,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 1.023.832 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2525501 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 16.12.2025 | 89,7 m.kr. | 1 | 91,3 m.kr. |
| F2531067 | Fjölbýli | 82,1 m² | 2 | 13.11.2025 * | 89,9 m.kr. | 2 | 87,4 m.kr. |
| F2531068 | Fjölbýli | 88,8 m² | 2 | 12.01.2026 | 89,7 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2531069 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 20.09.2024 | 84,9 m.kr. | 1 | 87,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | F2531068 | 89.700.000 kr. | 1.010.135 | 88,8 m² | 1,04 |
| 16.12.2025 | F2525501 | 89.700.000 kr. | 1.013.559 | 88,5 m² | 1,06 |
| 13.11.2025 * | F2531067 | 89.900.000 kr. | 1.095.006 | 82,1 m² | 1,23 |
| 20.09.2024 | F2531069 | 84.900.000 kr. | 1.037.897 | 81,8 m² | 10,28 |
| 11.09.2024 | F2531067 | 84.900.000 kr. | 1.034.105 | 82,1 m² | 10,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bygggarðar 7 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.