Hrólfsskálamelur 16, 170 Seltjarnarnes
Hrólfsskálamelur 16 seldist síðast 23.1.2026 á 142 m.kr., 1.088.957 kr./m² (130,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 454.545 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrólfsskálamelur 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2327382 | Fjölbýli | 130,4 m² | 3 | 23.01.2026 | 142 m.kr. | 2 | 138,1 m.kr. |
| F2327383 | Fjölbýli | 143 m² | 2 | 29.06.2016 | 65 m.kr. | 1 | 147,2 m.kr. |
| F2327394 | Fjölbýli | 129,8 m² | 3 | 08.09.2015 | 59,9 m.kr. | 1 | 133,3 m.kr. |
| F2327395 | Fjölbýli | 162,8 m² | 3 | 26.11.2014 | 70 m.kr. | 1 | 170,4 m.kr. |
| F2327404 | Fjölbýli | 129,6 m² | 3 | 04.03.2014 | 61 m.kr. | 1 | 137,8 m.kr. |
| F2327405 | Fjölbýli | 229,3 m² | 4 | 07.02.2014 | 115 m.kr. | 1 | 278,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Hrólfsskálamelur 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | F2327382 | 142.000.000 kr. | 1.088.957 | 130,4 m² | 1,14 |
| 29.06.2016 | F2327383 | 65.000.000 kr. | 454.545 | 143 m² | 0,91 |
| 05.01.2016 | F2327382 | 56.900.000 kr. | 436.350 | 130,4 m² | 1,13 |
| 08.09.2015 | F2327394 | 59.900.000 kr. | 461.479 | 129,8 m² | 1,29 |
| 26.11.2014 | F2327395 | 69.990.000 kr. | 429.914 | 162,8 m² | 1,85 |
| 04.03.2014 | F2327404 | 60.990.000 kr. | 470.602 | 129,6 m² | 12,35 |
| 07.02.2014 | F2327405 | 115.000.000 kr. | 501.526 | 229,3 m² | 3,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hrólfsskálamelur 16 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.