Melabraut 13, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 13 seldist síðast 9.6.2026 á 113 m.kr., 800.850 kr./m² (141,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 800.850 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067765 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 15.10.2025 | 74 m.kr. | 3 | 77 m.kr. |
| F2067766 | Fjölbýli | 141,1 m² | 2 | 09.06.2026 | 113 m.kr. | 4 | 111,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | F2067766 | 113.000.000 kr. | 800.850 | 141,1 m² | 1,08 |
| 15.10.2025 | F2067765 | 74.000.000 kr. | 814.081 | 90,9 m² | 1,02 |
| 25.06.2025 | F2067766 | 113.000.000 kr. | 800.850 | 141,1 m² | 1,21 |
| 23.10.2024 * | F2067766 | 105.000.000 kr. | 744.153 | 141,1 m² | 1,16 |
| 25.02.2014 | F2067765 | 24.500.000 kr. | 303.594 | 80,7 m² | 1,09 |
| 02.09.2013 | F2067765 | 19.000.000 kr. | 235.440 | 80,7 m² | 0,85 |
| 03.03.2011 | F2067766 | 24.750.000 kr. | 178.186 | 138,9 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melabraut 13 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.