Melabraut 28, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 28 seldist síðast 11.2.2025 á 140 m.kr., 853.659 kr./m² (164 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 487.805 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067782 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 28.05.2019 | 48 m.kr. | 2 | 81,3 m.kr. |
| F2067783 | Fjölbýli | 158,4 m² | 3 | 18.06.2020 | 71,5 m.kr. | 4 | 121,4 m.kr. |
| F2067784 | Fjölbýli | 164 m² | 1 | 11.02.2025 | 140 m.kr. | 3 | 135,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2025 | F2067784 | 140.000.000 kr. | 853.659 | 164 m² | 1,35 |
| 09.07.2021 | F2067784 | 80.000.000 kr. | 487.805 | 164 m² | 1,21 |
| 18.06.2020 | F2067783 | 71.500.000 kr. | 451.389 | 158,4 m² | 1,16 |
| 28.05.2019 | F2067782 | 48.000.000 kr. | 528.053 | 90,9 m² | 1,13 |
| 02.05.2018 | F2067783 | 62.000.000 kr. | 391.414 | 158,4 m² | 1,11 |
| 19.07.2017 | F2067783 | 49.350.000 kr. | 311.553 | 158,4 m² | 1,02 |
| 06.11.2015 | F2067782 | 30.100.000 kr. | 331.133 | 90,9 m² | 1,09 |
| 04.11.2015 * | F2067783 | 47.500.000 kr. | 299.874 | 158,4 m² | 1,16 |
| 12.11.2010 | F2067784 | 33.000.000 kr. | 201.220 | 164 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melabraut 28 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.