Melabraut 5, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 5 seldist síðast 30.10.2024 á 138 m.kr., 709.147 kr./m² (194,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 393.701 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067735 | Fjölbýli | 127 m² | 2 | 12.05.2022 | 68 m.kr. | 5 | 94,1 m.kr. |
| F2067736 | Fjölbýli | 239,5 m² | 4 | 03.06.2020 | 87,5 m.kr. | 2 | 142,1 m.kr. |
| F2067737 | Fjölbýli | 194,6 m² | 3 | 30.10.2024 | 138 m.kr. | 2 | 143 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2024 | F2067737 | 138.000.000 kr. | 709.147 | 194,6 m² | 1,24 |
| 12.05.2022 | F2067735 | 68.000.000 kr. | 535.433 | 127 m² | 1,14 |
| 03.06.2020 | F2067736 | 87.500.000 kr. | 365.344 | 239,5 m² | 0,75 |
| 25.09.2019 | F2067735 | 50.000.000 kr. | 393.701 | 127 m² | 0,59 |
| 31.07.2018 | F2067736 | 80.000.000 kr. | 334.029 | 239,5 m² | 1,15 |
| 28.08.2015 | F2067737 | 50.000.000 kr. | 256.937 | 194,6 m² | 1,06 |
| 24.05.2013 | F2067735 | 31.000.000 kr. | 244.094 | 127 m² | 1,16 |
| 21.02.2012 * | F2067735 | 23.000.000 kr. | 181.102 | 127 m² | 0,97 |
| 08.07.2011 * | F2067735 | 27.000.000 kr. | 212.598 | 127 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melabraut 5 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.