Tjarnarmýri 35, 170 Seltjarnarnes
Tjarnarmýri 35 seldist síðast 22.1.2025 á 116 m.kr., 862.454 kr./m² (134,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 601.427 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarmýri 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068523 | Fjölbýli | 61,1 m² | 2 | 05.09.2018 | 35 m.kr. | 1 | 62,1 m.kr. |
| F2068524 | Fjölbýli | 54,9 m² | 1 | 22.02.2019 | 37,5 m.kr. | 1 | 58,5 m.kr. |
| F2068525 | Fjölbýli | 134,5 m² | 4 | 22.01.2025 | 116 m.kr. | 1 | 115,1 m.kr. |
| F2068526 | Fjölbýli | 98,1 m² | 3 | 31.03.2026 * | 4,3 m.kr. | 4 | 90,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarmýri 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 * | F2068526 | 4.307.000 kr. | 43.904 | 98,1 m² | 0,05 |
| 31.03.2026 * | F2068526 | 4.307.000 kr. | 43.904 | 98,1 m² | 0,05 |
| 22.01.2025 | F2068525 | 116.000.000 kr. | 862.454 | 134,5 m² | 1,27 |
| 19.04.2021 | F2068526 | 59.000.000 kr. | 601.427 | 98,1 m² | 1,19 |
| 22.02.2019 | F2068524 | 37.500.000 kr. | 683.060 | 54,9 m² | 1,22 |
| 05.09.2018 | F2068523 | 35.000.000 kr. | 572.831 | 61,1 m² | 1,12 |
| 23.01.2018 | F2068526 | 48.500.000 kr. | 494.393 | 98,1 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnarmýri 35 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.