Tjarnarmýri 39, 170 Seltjarnarnes
Tjarnarmýri 39 seldist síðast 15.5.2026 á 59 m.kr., 988.275 kr./m² (59,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 660.617 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarmýri 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068533 | Fjölbýli | 59,7 m² | 1 | 15.05.2026 | 59 m.kr. | 3 | 59 m.kr. |
| F2068534 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 11.07.2017 | 36,4 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2068537 | Fjölbýli | 133,2 m² | 4 | 16.05.2019 | 68 m.kr. | 3 | 112,9 m.kr. |
| F2068538 | Fjölbýli | 96 m² | 3 | 15.04.2025 | 93,5 m.kr. | 3 | 91,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarmýri 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | F2068533 | 59.000.000 kr. | 988.275 | 59,7 m² | 1,01 |
| 15.04.2025 | F2068538 | 93.500.000 kr. | 973.958 | 96 m² | 1,28 |
| 09.11.2020 | F2068538 | 58.000.000 kr. | 604.167 | 96 m² | 1,21 |
| 16.05.2019 | F2068537 | 68.000.000 kr. | 510.511 | 133,2 m² | 1,21 |
| 11.07.2017 | F2068534 | 36.400.000 kr. | 660.617 | 55,1 m² | 1,53 |
| 10.03.2015 | F2068538 | 37.000.000 kr. | 385.417 | 96 m² | 1,23 |
| 04.11.2011 | F2068533 | 17.850.000 kr. | 298.995 | 59,7 m² | 1,24 |
| 25.03.2009 * | F2068537 | 37.400.000 kr. | 280.781 | 133,2 m² | 1,18 |
| 08.09.2006 | F2068537 | 34.500.000 kr. | 259.009 | 133,2 m² | 1,29 |
| 23.08.2006 | F2068533 | 18.600.000 kr. | 311.558 | 59,7 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnarmýri 39 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.