Fiskislóð 71, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Fiskislóð 71 er 49,7 m.kr. miðað við 12.10.2026 (bil 49,7 m.kr. til 49,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 2129,2 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2000052
Allar sölur í húsinu (Fiskislóð 71) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 49,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fiskislóð 71 seldist síðast 6.8.2021 á 360 m.kr. (169.078 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2021 * | 17.08.2021 | 360.000.000 kr. | 169.078 | 514,2 m.kr. | +43 % | 36,5 m.kr. | ↗ |
| 06.01.2021 * | 09.02.2021 | 305.000.000 kr. | 143.246 | 493,3 m.kr. | +62 % | 36,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).