Fiskislóð 57-59, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Fiskislóð 57-59 er 346,1 m.kr. miðað við 25.10.2026 (bil 346,1 m.kr. til 346,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 2149,1 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2000056
Allar sölur í húsinu (Fiskislóð 57) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 346,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 346,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fiskislóð 57-59 seldist síðast 5.5.2021 á 419,1 m.kr. (195.000 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2021 * | 21.05.2021 | 419.074.000 kr. | 195.000 | 630,3 m.kr. | +50 % | 250,3 m.kr. | ↗ |
| 06.02.2014 * | 26.02.2014 | 265.000.000 kr. | 123.307 | 801,5 m.kr. | +202 % | 98,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).