Vesturgata 4B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 4B er 71,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 71,3 m.kr. til 71,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 105,6 m² · byggt 1882 · Fastanúmer F2000558
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 4B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 71,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 4B seldist síðast 2.8.2024 á 10,8 m.kr. (101.799 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2024 * | 12.08.2024 | 10.750.000 kr. | 101.799 | 11,5 m.kr. | +7 % | 64,5 m.kr. | ↗ |
| 05.10.2006 * | 09.10.2006 | 11.800.000 kr. | 58.300 | 43 m.kr. | +264 % | 18,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).