Vesturgata 73, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 73 er 87,6 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 85,3 m.kr. til 93,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 120,7 m² · byggt 1986 · 2 herb. · Fastanúmer F2000609
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 73) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 85,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 91,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 93,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 73 seldist síðast 10.12.2025 á 85 m.kr. (704.225 kr./m²); áður 2023, 2021 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 12.01.2026 | 85.000.000 kr. | 704.225 | 85,3 m.kr. | +0 % | 90,9 m.kr. | ↗ |
| 31.03.2023 | 14.04.2023 | 77.400.000 kr. | 641.259 | 87,9 m.kr. | +14 % | 69,1 m.kr. | ↗ |
| 12.01.2021 | 20.01.2021 | 55.000.000 kr. | 455.675 | 86,6 m.kr. | +57 % | 54,9 m.kr. | ↗ |
| 15.03.2007 | 19.03.2007 | 28.500.000 kr. | 236.123 | 102,3 m.kr. | +259 % | 21,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 764.431 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 749.325–833.238 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ránargata 46 | 09.07.2026 | 128,6 m² | 1987 | 116,5 m.kr. | 905.910 | 908.376 | ↗ |
| Vesturgata 69 | 03.06.2026 | 108,2 m² | 1987 | 80,2 m.kr. | 741.220 | 734.572 | ↗ |
| Brekkustígur 17 | 20.04.2026 | 102 m² | 1973 | 84 m.kr. | 823.529 | 816.143 | ↗ |
| Sólvallagata 80 | 30.12.2025 | 115,8 m² | 2003 | 84 m.kr. | 725.389 | 728.024 | ↗ |
| Framnesvegur 23 | 03.12.2025 | 128,2 m² | 2003 | 98 m.kr. | 764.431 | 767.208 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 11.04.2025 | 112,7 m² | 1983 | 95 m.kr. | 842.946 | 853.763 | ↗ |
| Vesturgata 58 | 03.02.2025 | 104,3 m² | 1992 | 79 m.kr. | 757.430 | 777.844 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →