Holtsgata 1, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 1 er 61,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 51 m.kr. til 67,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 69,4 m² · byggt 1924 · 1 herb. · Fastanúmer F2001269
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 51 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 1 seldist síðast 23.8.2007 á 15,3 m.kr. (220.461 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.08.2007 | 27.08.2007 | 15.300.000 kr. | 220.461 | 51 m.kr. | +233 % | 10,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.